售廣藝學院對面臨街鋪
在南寧一些城中村，村集體或個人以合作開發、建設新農村屋舍、代建房子等方式,將土地出租給開發商來開發，土地租約時間長短不等，但是多為40-70年之間，這些房子就是所謂的小產權房，大多集中於大沙田、高新區、安吉片區等城中村比較密集的地方，房子的售價在四五千一平，相對於周邊一萬左右的房價 確實比周邊房價便宜一半都不止，但是購買這類房子是要承當風險的，第一就是這類房子是辦不了不動產權的，也就是說你花錢買的就是使用權，很多賣房的可能會跟你說以後交齊土地出讓金就可以辦證了，但是這是很複雜的（具體不在這詳細說明了），第二就是很多承包開發建設的多為小開發商，很容易發生卷錢跑路現象，南寧這樣的例子很多，所以，想要買便宜的房子，就要承受一定的風險，個人是不建議買的，有錢還是買正規的商品房吧，買的放心以後住的也舒心。
補充一點，除了小產權房價格便宜，南寧還有一種安置回遷房，價格也比正常的商品房便宜，比如我自己接到的推銷電話是江南的一個樓盤，說是回遷安置房，交房後5年會可以辦房產證，價格在5千到6千之間，安置回遷房和商品房之間還是有差異的，就算有開發商的前期承諾，也要慎重考慮。
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