「深度」楼盘降价要退房，只能涨不能降有多危机？
碧翰烽/文
据北青社区报消息，6月30日，通州区某售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多，相差两万、贬了一半，你说谁能愿意？”
这样的局面，实际上已经不是第一次发生了。记得几年前，也是因为有楼盘降价，结果招致不少业主的退房。
怎么办？楼市上涨不可行，下跌也不可行，停下来不涨不跌似乎也不可行。
涨价困境
房价上涨，一直以来都是有人欢喜有人忧。对于广大普通老百姓来说，这肯定是忧心的，因为买不起房。可是忧归忧，也顶多发些牢骚与埋怨而已。
不过，也是有人欢喜的，特别是那些已经买了多套房的，或者是专门进行炒房的，他们当然希望房价上涨。至于地方、开发商和相关利益方就更不用说了。
还有一种奇怪的心态在滋长，那就是没有买房前，抱怨房价高得离谱；可是一旦已经买了房，就对房价的继续上涨表现出很开心。
下跌危机
谁都明白，房价也是不能轻易下跌的。一方面，经济承受不起当下房地产下跌的冲击，特别是有的地方几乎房地产化，谁能承受经济下行之痛。
另一方面，对于房价，社会上已经基本形成了一个预期，那就是房价只能上涨的，不能下跌的，如果下跌的话，有人就会着急了。因为房价下跌之后，直接的利益显而易见，而且额度也不会小。
涨价无非是买不了房，终归没有投钱进去。可是下跌就不一样了，钱是真金白银投进去了，如果没有了，可想而知。
困局破解
然而，问题摆在这里，不可能束手无策，终究是要解决的。从目前的几大动向来看，显然上面已经意识到这个问题的严重性，到了下决心解决的时候了。
一者，三四线城市棚改货币化的慎重推行；二者，多部门联手严打炒房投机现象，开展楼市专项整治；三者，地产美元债融资限制升级；四者，一些地产股出现大跌。 等等，都是一些鲜明的信号，提醒房地产到了该整治的时候了。
其实有一点，我以为也是可以考虑的，那就是对各城市的房地产稳定工作实行“一票否决”制，对房价涨幅过高的城市实行严厉问责，主要负责人可以直接免职或降职，相信能够解决楼市过度上涨的乱象。
为什么美国怕的是我们的“中国制造2025”，而不是繁荣发达的楼市？或许就值得我们深深思考！
閱讀更多 碧翰烽 的文章
