粽子节刚过，扬州楼市又重新热闹起来，一大批房源来袭！值得购房者关注。
1 节后开盘潮，拿证新房源速递
1．西区昌建君悦府新领两栋楼销许，即将加推362套高层房源，其中包括17号楼王。毛坯均价约14600元/㎡，预计月底开盘。去年该楼盘是全款优先，不知道这次会不会沿袭下去。
3．北区华建上院新领3栋楼销许，即将加推204套高层和小高层房源，高层均价12180元/㎡，小高层均价13500元/㎡，精装修交付，预计本月加推。
4．北区奥园观湖尚居新领A-12号楼销许，即将加推52套洋房房源，毛坯均价11900元/㎡，预计6月下旬开盘。
5．东区联发君悦华府四期新领4栋楼销许，即将加推130套洋房房源，毛坯均价17300元/㎡，预计本周末开盘。
6．东区红豆万花城新领7号楼销许，即将加推68套高层房源，毛坯均价
10270元/㎡，开盘时间待定。7．北区中海嘉境北苑新领7号楼销许，户型103、115、132㎡，精装均价12000元/㎡左右。7号楼和2号楼是最后两栋房源，卖完即清盘。
8．南区万科城市之光获1、8、18号楼销许，建筑面积88-130平方米，其中1号楼均为88和98平方的小户型高层房源，均价约10000元/平方米；8和18号楼为7层洋房，建筑面积107-130平方米，均价约13000元/平方米。
9．南区星河蓝湾二期获9、23号楼两栋楼销许。两栋楼均为86平小三房和108平大三房，单价11000-13000/平方米。2万元即可认筹。
10．地处市区东南沙头镇的金沙美第备案价出炉，均价还不到8000，为7998元/平方米，是目前扬州难得的万元以下低价盘。
2 被人们淡忘的京华城住宅项目还在卖
盘点西区楼盘，除了上述新获销许的昌建君悦府和湖滨名都，还有默默加推的美的城。但可能很多人都不知道或渐渐遗忘了，其实西区核心京华城中城还有一个楼盘在售，就是三期的京华青庭。
2001年，扬州西区建设指挥部成立，开始高起点地规划建设西区；2003年，京华城在“一无所有”的西区启动建设。
京华城中城号称中国大陆第一个以住宅群配合城市功能导向作为商贸新城中心的“城中城”，不光有商业项目，还有住宅项目：京华城中城占地2060亩,建成后总开发面积330万平米：其中住宅小区130万平米,商务集聚区200万平米。
15年过去了，现状如何？
据置业顾问介绍，在售的京华青庭是城中城的三期项目，共6栋高层，800多套房源。目前在售的是中间的两栋楼——66和69号楼，去年就已经开盘，现在剩余少量房源。建筑面积都是150多平方米，三室两厅两卫，两梯两户，单价在15000到19000元之间。
153平方米户型▲
159平方米户型▲
京华青庭项目信息
占地面积：49282平方米
总建筑面积：16500平方米，共有6栋25-31层的高层
容积率：2.21
绿化率：45%
京华城中城以京华城路为界，北侧为商业项目，南侧就是住宅项目，分四期开发，分别为一期怡景苑，二期御景苑，三期荟景苑，四期碧玺龙庭。
3 二期还没完成开发，屡传开盘的四期还得等4年
根据置业顾问的介绍，京华青庭建设完成后，就要开发二期御景苑北侧，现在还是停车场。至于四期碧玺龙庭，至少要等到四年以后。也就是说，京华城中城的住宅项目真正完成开发的只有一期的怡景苑。
但是碧玺龙庭动工或销售的消息几乎每年都有，已经传了好多年，可谓
“哥不在江湖，江湖却年年有哥的传说”。
现在的围挡内都是建筑垃圾、菜园子和荒草树木，还有从明月湖延伸出来的一条河，想来项目建成后水景房就是卖点。
根据此前的网络信息，碧玺龙庭概况如下：
碧玺龙庭项目信息
占地面积：213860平方米
建筑面积：20万平方米，总户数约1000户
容积率：1.28
绿化率：43.8%
建筑形式以高层、小高层为主
等到四年以后，扬州的房价会是神马水平？你觉得碧玺龙庭会以什么样的身价面市？
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