已經進入到了7月，備考時間也已經不足70天了，大家務必要堅持中級會計職稱每日一練。
（單選題）2010年1月1日，甲公司將一項投資性房地產(寫字樓)轉讓給乙公司，轉讓價款為5000萬元。該項投資性房地產系甲公司2006年1月1日購入的．初始入賬價值為4500萬元，購入後即採用公允價值模式進行後續計麓，轉讓時該項投資性房地產的賬面價值為4700萬元。假定不考慮所得稅等其他因素影響，甲公司2010年度因該項投資性房地產形成的營業利潤為（ ）萬元。
A、300
B、500
C、0
D、5000
正確答案：A
解析：甲公司2010年度因該項投資性房地產形成的營業利潤=5000-4700+200-200=300(萬元)。
（單選題）東大公司處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產，實際收到的金額為300萬元，投資性房地產的賬面餘額為280萬元（其中成本為260萬元，公允價值變動為20萬元），該項投資性房地產是由自用房地產轉換的，轉換日公允價值大於賬面價值的差額為15萬元，假設不考慮相關稅費，處置該項投資性房地產時影響營業利潤的金額（ ）萬元。
A、35
B、30
C、20
D、55
正確答案：A
解析：處置該項投資性房地產時影響營業利潤的金額＝300－280－20＋20＋15＝35（萬元）。
（單選題）乙公司2009年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，於取得當日對外出租，租賃期開始日為2009年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司採用公允價值模式對其進行後續計量。2010年12月31日，該項房地產的公允價值為600萬元，2011年12月31日乙公司出售該項房地產，售價620萬元，不考慮相關稅費，則該項房地產對乙公司2011年度損益的影響金額合計為（ ）萬元。
A、20
B、35
C、55
D、95
正確答案：C
解析：2011年的會計處理為：
借：銀行存款 35
貸：其他業務收入 35
借：銀行存款 620
貸：其他業務收入 620
借：其他業務成本 600
貸：投資性房地產—成本 560
—公允價值變動 40
借：公允價值變動損益 40
貸：其他業務成本 40
2011年度影響損益的金額=35+620-600-40+40=55(萬元)。
2011年度影響損益的金額＝35+620－600＝55（萬元）。2011年的會計處理為：借：銀行存款 35 貸：其他業務收入 35 借：銀行存款 620 貸：其他業務收入 620 借：其他業務成本 600貸：投資性房地產—成本 56 — 公允價值變動40 借：公允價值變動損益 40 貸：其他業務成本 40
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