已经进入到了7月,备考时间也已经不足70天了,大家务必要坚持中级会计职称每日一练。
(单选题)2010年1月1日,甲公司将一项投资性房地产(写字楼)转让给乙公司,转让价款为5000万元。该项投资性房地产系甲公司2006年1月1日购入的.初始入账价值为4500万元,购入后即采用公允价值模式进行后续计麓,转让时该项投资性房地产的账面价值为4700万元。假定不考虑所得税等其他因素影响,甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润为( )万元。
A、300
B、500
C、0
D、5000
正确答案:A
解析:甲公司2010年度因该项投资性房地产形成的营业利润=5000-4700+200-200=300(万元)。
(单选题)东大公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元(其中成本为260万元,公允价值变动为20万元),该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为15万元,假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额( )万元。
A、35
B、30
C、20
D、55
正确答案:A
解析:处置该项投资性房地产时影响营业利润的金额=300-280-20+20+15=35(万元)。
(单选题)乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2009年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2011年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为( )万元。
A、20
B、35
C、55
D、95
正确答案:C
解析:2011年的会计处理为:
借:银行存款 35
贷:其他业务收入 35
借:银行存款 620
贷:其他业务收入 620
借:其他业务成本 600
贷:投资性房地产—成本 560
—公允价值变动 40
借:公允价值变动损益 40
贷:其他业务成本 40
2011年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55(万元)。
2011年度影响损益的金额=35+620-600=55(万元)。2011年的会计处理为:借:银行存款 35 贷:其他业务收入 35 借:银行存款 620 贷:其他业务收入 620 借:其他业务成本 600贷:投资性房地产—成本 56 — 公允价值变动40 借:公允价值变动损益 40 贷:其他业务成本 40
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