2017年8月7日—2017年8月13日，北京市商品住宅新增供應0。商品住宅成交181套，成交面積2.81萬㎡，成交金額11.45億元，成交均價40713元。
相較上週，成交套數、面積及金額下降，但成交均價增幅1.13%，表明高單價產品市場佔比加大。
與此同時，寫字樓（辦公）和商業新增套數為0。由此推測，受限購、限價影響，商辦及商業推盤依舊難度不小。
總體來看，上週北京成交面積6.9萬㎡，環比增幅63%，同比下降71%。相較於廣上深，增幅顯著，扮演著領跑角色。
庫存量北京有所上升，可售套數49464，可售面積616.9萬㎡，環比增幅2.1%。
一、商品住宅市場
第一名：龍湖長城源著
二、各區域項目成交排名
朝陽區
第一名：恭和家園
海淀區
商品住宅
第一名：華潤橡樹灣
寫字樓（辦公）及商業
第一名：瑞海國際中心
豐臺區
第一名：中國璽
石景山區
第一名：遠洋天著春秋
大興區
商品住宅
第一名：首開保利熙悅誠郡
寫字樓（辦公）及商業
第一名：聯港幸福灣
通州區
商品住宅
第一名：陽光城京兆府
寫字樓（辦公）及商業
第一名：K2運河一號
昌平區
商品住宅
第一名：融創北京壹好莊園
寫字樓（商業）及辦公
第一名：北京恆大未來城
順義區
商品住宅
第一名：華潤八號院
寫字樓（辦公）及商業
第一名：順義金寶
房山區
商品住宅
第一名：北京城建國譽府
門頭溝區
第一名：西山燕廬
平谷區
商品住宅
第一名：都麗華府
寫字樓（辦公）及商業
第一名：YOYO新天地
懷柔區
第一名：龍山御景
密雲區
寫字樓（辦公）及商業
第一名：密雲華潤橡樹灣
延慶區
第一名：格蘭山水
三、開發商商品住宅排名（前15）
四、區域成交排名
上週，綜合普通住宅/公寓、別墅、寫字樓及商業成交排名，可判斷密雲商業處於市場補位階段，區內依託商業為留住別墅客群，提供了外在的配套支持。其次是昌平。朝陽車位成交居於首位，可預測出商業的高活躍及擁堵程度。
普通住宅/公寓
第一名：豐臺區
別墅
第一名：昌平區
寫字樓辦公
第一名：密雲區
商業
第一名：密雲區
車位
第一名：朝陽區
五、二手房成交數據
2017年8月7日—2017年8月13日，二手房住宅成交1676套，其他成交202套。其中朝陽成交最為活躍。
閱讀更多 中國房地產評論 的文章
