2018年海南土拍市場因調控政策的影響顯得異常蕭條，全國土地流拍創造了歷史新高，開發商拿地保持謹慎態度。隨著海南省以“壯士斷腕”的決心破除對房地產的依賴，海南的土地成交也隨之變得冷清起來，相對於2017年的火爆市場，土地的出讓和成交數量均有不同程度的下跌，甚至多個月份出現"0"成交。
2018年1-12月海南土地成交共計61宗 海口地區領跑成交宗數
2018年1-12月，海南地區土地成交共計61宗，面積合計月369公頃，合計價格約923635萬元。其中，海口地區成交數量、面積、價格均位居前列，海口地區土地成交宗數22宗，土地成交面積約130公頃，成交金額約583196萬元。海口作為海南省的省會，無論從地理位置或者是資源配套都佔有優勢，加上人口流入性強，對基礎設施建設有著更多的需求，土地成交也是遙遙領先於其他市縣。
海南土地成交用途普通商品房用地仍佔大部分 批發零售用地緊跟其次
從海南土地成交的用途看，海南土地成交共22宗，其中，普通商品房用地仍佔大部分份額，共12宗。批發零售用地、工業用地各9宗，科教用地8宗，住宿餐飲用地、醫衛慈善用地各4宗，文體娛樂用地、倉儲用地、公共設施用地各3宗，中低價位、中小套型普通商品住房用地2宗，其他商服用地、商務金融用地、公路用地、港口碼頭用地各1宗。
海南土地成交4月份金額達到峰值 12月份成交數量明顯增多
從成交的數量看，海南1-12月份成交數量，12月份達到峰值，成交數量16宗。4月份成交金額多，約355372.93萬元。從成交的土地性質看，4月份主要是海口成交了11宗土地，其中7宗為普通商品房住宅用地。而後，隨著海南最嚴厲的限購政策的出臺，嚴格控制土地出讓，5-6月份出現了土地0成交的現象。
2018年海南土地成交同比明顯下滑 瘋狂供地的時代一去不返
相比於2017年的海南土地市場，2018年的海南土地市場可以用“冷清”二字形容。2018年全年海南土地成交數量61宗，同比2017年下降61.39%。土地成交面積377.32公頃，同比2017年489.8公頃下跌22.96%。成交金額923222.74同比2017年下跌52.62%。
海南8月13日，海南省國土資源廳發佈消息，海南省嚴格建設用地出讓控制指標監管，將實行最嚴格的節約用地制度。加大生態建設，不斷提升土地開發利用效益，為實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續的發展提供堅實保障，今後瘋狂供地的歷史將成為過去。
附2018年海南土地供應明細一覽表
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