上週五的下午，一條“重磅”消息突然在房地產圈內刷屏。消息稱，寶山楊行板塊的中鐵北城時代在最新一批房源的認籌中，採取了新的認籌入圍規則。除了常規的認籌金、需要符合上海限購資格、不得是開發商及代理公司員工外，還不允許以公司名義認籌。這意味著企業不能購買新房。
更扎眼的是，消息還同時附上了向樓盤所在地寶山區房管局求證的結果：消息屬實，企業不可以購買新建商品住房，哪怕是搖號剩下的房源也不可以購買。
公司購房，一直被視為上海房地產市場上，規避限購的方式之一。雖然以公司名義購房，要面臨轉手週期長、稅費高等弊端，但畢竟解決了能不能買的問題，尤其在高端豪宅市場十分常見。比如，前不久開盤的市中心某項目，最終買家中除了不少名人，公司名義更是佔到了半壁江山。
新房市場向公司關上大門？這樣的消息一出毫無意外地激起了行業內的軒然大波。一時間，朋友圈、微博上，貼吧裡，驚呼的有之，慶幸的有之，叫好的更有之。當然也少不了質疑的。這幾天，上海計劃認籌的樓盤不是隻有中鐵北城這一個，那其它幾個情況如何？詢問下來，結果卻是大跌眼鏡：清一色的“目前沒有變化”。
納尼？難道是寶山一個區“先行先試”？對此，有媒體報道稱，寶山不僅依然“頭鐵”，更言之鑿鑿的表示，這一政策的執行範圍是上海全市。不過，寶山區房管也承認，目前尚無相關文件下發。
不過這場寶山VS全市的PK，最後自然是“胳膊擰不過大腿”。週五晚間，坊間消息再度反轉。寶山房管通過媒體再次發聲，否認此前說法。明確表示，“沒有接到相關通知，目前商品住房公正搖號、按序選房政策沒有調整”。
同時改口的還有開發商。在這次的焦點樓盤中鐵北城時代售樓處，銷售人員今天也矢口否認不允許公司名義認籌的說法。同時強調，自己的開盤認籌，嚴格按照政府相關規定執行。
至此，這場“一波三轉”的“戲碼”也算是有了最後定論。不過，在業內人士眼中，公司名義購房的情況如果氾濫，確實會對市場正常秩序造成影響，而上海作為全國樓市調控政策執行最嚴格的城市之一，針對目前市場漏洞，未來如果真的出臺類似內容的補丁政策，也在情理之中。
此外，更令人玩味的是，此前多個已經獲得預售證，但未認籌的項目，也一改此前的拖拉作風，上週五晚連夜宣佈將於本週啟動認籌。當然，臨近“年中”了，它們或許只是在衝上半年的業績呢？
話都說到這份上，“老司機”都該懂了。
閱讀更多 日落後天黑前 的文章
