新型裝配式建築步入我國以來，就得到了一定的重視，各省都有出臺相關政策推進其發展，湖南省的衡陽市也是如此，最近提出了一系列工作實施細則！具體內容在下文將為大家呈現哦！
第一條：為貫徹落實《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》（中發[2016]6號）、《國務院辦公廳關於大力發展裝配式建築的指導意見》（國辦發[2016]71號）、《湖南省人民政府辦公廳關於加快推進裝配式建築發展的實施意見》（湘政辦發[2017]28號）和《衡陽市人民政府辦公室關於推進住宅產業化的實施方案》（衡政辦發[2015]75號）等有關規定，加快推進全市裝配式建築工作，制定本實施細則。
第二條 全市範圍內從事裝配式建築的科研、設計、開發、生產、施工等相關企業以及採用裝配式方式建造的項目，均適用於本實施細則。
第四條 政府投資的機場、車站、影劇院、體育館、展覽館等大空間大跨度公共建築、工業廠房和市政橋樑等應採用裝配式鋼結構建築。易地扶貧搬遷、危房改造集中安置等建設項目按照物美價廉、經久耐用的原則，大力推廣以輕型鋼結構為主的農村裝配式建築，風景名勝旅遊區和少數民族地區要發展現代木結構裝配式建築。
第五條 社會投資的單體面積超過2萬平方米且適合採用裝配式的文化、體育、教育、醫療等公共建築以及100米以上的超高層建築應優先採用裝配式鋼結構建築。本市房地產開發項目，鼓勵採用裝配式技術建造。
第六條 衡陽市裝配式建築工作領導小組是市人民政府推進全市裝配式建築工作的指導協調機構。主管副市長任組長，市政府分管秘書長任副組長，成員單位包括市發改、財政、經信、科技、國土、住建、規劃、交通運輸、商務、質監、國稅、地稅和交警等部門，領導小組辦公室設在市住房和城鄉建設局。領導小組每半年一次組織召開裝配式建築項目安排會，按照政府投資類房建項目和商品房項目分別安排裝配式建築項目計劃。
第七條 市住建局會同有關部門組織成立衡陽市裝配式建築專家委員會，受委託提供全市裝配式建築技術審查、評估和論證等諮詢服務。專家委員會出具的審查、評估和論證意見作為認定裝配式建築項目享受優惠政策以及職能部門進行監管的重要依據。
裝配式建築專家委員會由城市規劃、設計、施工和檢測，以及金融投資、產業經濟、建築材料生產等領域的專家與相關職能部門代表組成。
第八條 各縣（市）、南嶽區人民政府應當編制本地區裝配式建築發展規劃，制定支持裝配式建築的相關政策和措施，按照發展規劃完成本區域內裝配式建築項目建設和國家康居示範工程建設工作任務。明確2018年裝配式建築佔保障性住房和商品房的比例不低於50%，每個縣（市）區建設一個裝配式建築示範工程。
第九條 市國土資源局、市城鄉規劃局根據土地利用總體規劃和衡陽市裝配式建築專項規劃,保證裝配式建築發展合理用地，將發展裝配式建築相關要求納入供地方案，並落實到土地使用合同中，裝配式建築工程可參照重點工程報建流程。
第十條 設計文件中採用經湖南省住房城鄉建設主管部門發佈的標準圖集設計的，免予設計審查。
第十一條 市經信委和市住建局要加強和完善對裝配式建築部品部件生產企業的生產供應管理，制定裝配式建築部品部件推薦目錄申報和評審制度，定期發佈推廣應用、限期使用和強制淘汰不適應裝配式建築的技術、工藝、材料和設備。
第十二條 市住建局要整合各產業鏈資源，鼓勵研發、設計、生產、施工、建材、裝飾、傢俱、家電、市政、園林、物流等產業鏈上相關企業參與裝配式建築建設。
第十三條 對裝配式建築方式建設的項目實施以下優惠政策:
（一）採用裝配式建築方式建設的政府投資項目，允許項目造價合理超出傳統建築，增加部分計入項目建設成本。
(二)消費者購買裝配式建築的商品房，符合條件的可以異地申請公積金貸款，購買裝配式全裝修住宅的，可以成品住宅成交價為基數確定貸款額度。
（三）對裝配式建築產業基地（住宅產業化基地）企業，經相關職能部門認定為高新技術企業的，享受高新技術企業相應稅收優惠政策，符合條件的研究開發費用可以按照國家有關規定享受稅前加計扣除等優惠政策。
（四）裝配式建築項目可採用工程總承包模式，可按照技術複雜類工程項目招投標。裝配式建築項目工程總承包招標後，總包範圍內涵蓋的勘察、設計、採購、施工可不再通過招標形式確定分包單位。工程總承包企業要對工程質量、安全、進度、造價負總責。裝配式建築工程項目，符合法定不招標條件的，經建築工程招投標主管部門認定後，按《湖南省推進住宅產業化實施細則》要求，可直接進入項目報建審批程序。
（五）對滿足裝配式建築要求並以出讓方式取得土地使用權，領取土地使用證和建設工程規劃許可證的商品房項目，投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%以上，或完成基礎工程達到正負零的標準，在已確定施工進度和竣工交付日期的前提下，可向當地房地產管理部門辦理預售登記，領取商品房預售許可證，法律法規另有規定的除外。在辦理《商品房預售許可證》時，允許將裝配式預製構件投資計入工程建設總投資額。
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