降低信用卡房产交易限额

遏制“借道”分期购房

为调控楼市，银行业祭出连环招。日前平安银行下调了房地产类商户交易限额，而中国银行、民生银行、兴业银行、建设银行等已不支持本行信用卡在房地产类商户中交易。

此举主要是为防止投机者利用多张信用卡刷卡的形式分期购房。

在福州 刷信用卡付首付款受限

该楼盘销售业务负责人林先生表示，这不是为了限制购房者，而是一个善意的提醒，因为近期有客户准备交首付款时被提示信用卡刷卡不成功或超额，影响了业务办理。

包括农业银行、平安银行、广发银行在内，近期确实有银行下调了与境内房地产类商户进行交易时的限额。

“理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮等日常消费，买房子并不在其中，不过银行也不会在刷卡环节设置限制，而且几乎所有开发商都会配备POS机。”福州一家房产开发企业财务部的人士介绍，之前刷信用卡付首付款很常见，特别是那些有较高信用额度的客户，基本都会这么做。随着监管趋严，今后购房者只能用储蓄卡支付首付款了。

多家银行信用卡买房交易受限

近期，平安银行、农业银行、广发银行下调了房地产类商户交易限额，而中国银行、民生银行、兴业银行、建设银行等已不支持本行信用卡在房地产类商户中交易。据悉，此举主要是为了防止炒房投机者“借道”信用卡炒房。

下调信用卡限额

近日，平安银行发布公告显示，信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月人民币交易限额由人民币3万元调整为1万元，全年累计限额人民币10万元保持不变。值得注意的是，限额3万元是平安银行去年9月27日发布的限额公告，这份公告还注明，境外不可进行房地产类交易。

事实上，今年4月，农业银行也下调了房地产类商户交易限额。具体调控方式为在境内房地产类商户的

光大银行和广发银行也设置了交易额上限：前者单笔限额不超过10万元，后者累计限额不超过10万元。

叫停相关商户交易

“通过龙卡信用卡预借现金，包括现金提取、现金转出等，目前只能用于消费领域。”建设银行信用卡客服表示，目前建设银行信用卡预借现金不得用于生产经营、投资等非消费领域，“也就是说，不仅

中国银行信用卡中心的客服则表示，目前信用卡仅可用于经常项目下消费支付，不得用于其他交易支付，包括境内的房地产类商户、证券商户等，同时在境外也不支持用于投资理财的经常项目下的保险产品的购买。

会不会“误伤”租房者受关注

值得一提的是，房地产类交易中是否包括支付房租，是否会“误伤”租房者成为部分消费者的疑虑。

对此，有银行负责人表示，房租支出是消费行为，而购房交易则是投资行为，两种交易性质不同，从这个角度来说信用卡资金不得用于投资，但消费是在允许范围内，交房租应该不受影响，但仍要看具体的交易商户类别码，如客户缴纳房租或房地产中介费用时，收款商户在银联登记的机具类型是房地产类，那此商户也在银行的管控范围内，这也是为了保障客户日常消费刷卡的需求，而银行设置的单月限额基本不会影响到客户的正常用卡。

综合 北京晚报 福州房产 整理

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