對於市民關心的物業公共服務費，徵求意見稿規定，物業服務等級、服務內容、收費標準、收費方式、收費起始時間、合同終止情形等，應當在前期物業服務合同中列明，並在物業管理區域的顯著位置公示。建設單位與物業買受人簽訂的房屋買賣合同，應當包含物業公共服務費的內容。
普通住宅(除獨棟、聯排、雙拼、疊拼等各類高檔住宅之外的住宅)前期物業公共服務費實行政府指導價，非普通住宅以及業主委員會成立後的普通住宅公共物業服務收費實行市場調節價，由業主大會或全體業主與物業服務企業約定。其他非住宅類物業公共服務費實行市場調節價，由產權單位或管理單位與物業服務企業在物業服務合同中約定。
普通住宅前期物業公共服務費應當根據物業服務等級、服務質量、服務成本等因素，實行分等級定價。物業服務等級標準分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級五個等級。其中一星級為最低等級，五星級為最高等級。具體物業服務等級標準由市人民政府物業主管部門會同價格主管部門制定並向社會公佈。
業主應當自物業交付之日起按月交納物業公共服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業公共服務費的，從其約定。經業主或者物業使用人同意，物業服務企業可以預收物業公共服務費，但預收時間不得超過半年;物業服務企業與業主或者物業使用人對預收時間另有約定的，從其約定。
因建設單位分期開發、分批交付使用等原因，造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定物業服務星級標準的，物業服務收費應當適當減免，減免比例不應低於20%，具體減免比例應當在前期物業服務合同中約定，減免差額部分由建設單位補償給物業服務企業。
普通住宅交付後空置六個月以上的，業主或物業使用人應當與物業服務企業簽訂房屋空置協議，其前期物業公共服務費按照合同約定收費標準的60%收取。 物業尚未出售、出租或者因建設單位的原因未按時交付物業買受人的，物業公共服務費由建設單位交納。
對於機動車停放費，徵求意見稿指出，停車服務費由物業服務企業收取，車位場地使用費可以由物業服務企業代為收取。
長期使用物業管理區域內規劃用於停放機動車的車庫(場)內的車位，或者長期佔用物業管理區域內業主共有道路或者其他公共區域停放機動車的，可以按月收取停車服務費或者車位場地使用費;臨時停放機動車的，可以按小時收取，但停放未超過2小時的免費，超過2小時的由價格主管部門會同同級物業主管部門具體制定。
物業服務企業對人員、機動車實行出入管理的，應當為業主、物業使用人免費配置必要的出入證(卡)。免費配置人員出入證(卡)每戶最多5張、機動車出入證(卡)每車1張。
因遺失、損壞需要補辦的，可以按照人員出入證(卡)每張最高不超過20元、機動車出入證(卡)每張最高不超過50元收取工本費。
居民可將相關意見和建議發送至電子郵件[email protected]，
或通過信函方式將意見寄至臨沂市政府法制辦，
地址：北城新區天元商務大廈630室，郵編：276001。
電話(傳真)：0539-8726772，
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