近幾年來，國家正在加緊步伐對房地產進行調控，加大力度限購、限價。那麼，針對房貸額度方面，都有什麼新的要求呢？
我國的債務主要包括政府部門債務、居民部門債務、企業部門債務。居民債務方面，要通過控制房地產泡沫來防範過快增長，建立新的住房制度和房地產調控的長效機制。
隨著經濟的發展，目前居民家庭個人借錢消費、買房或者投資的增長速度非常快，國家對房貸額度進行了調整。
據最新數據顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當於基準利率1.114倍，環比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。
值得注意的是，往年春節過後，各家銀行貸款額度較為充裕，但今年全國各地銀行房貸利率卻出現“普漲”。據不完全統計：
北京，多家銀行近日將首套房利率上浮10%。
廣東珠海，多家銀行首套房貸利率上浮10%~15%。
四川成都，大部分銀行房貸利率都在基準利率基礎上上浮10%~15%。
湖北武漢，首套房貸利率普遍上浮20%，二套房利率
上浮30%。……
專家表示，房貸收緊發生在降槓桿的大背景之下，除了要著力降低企業負債率，還提出要抑制居民槓桿率，而居民槓桿率上升的主因就是房貸增長。房貸利率全面上浮，也是響應“房子是用來住的、不是用來炒的”號召，控制房價上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。
央行副行長潘功勝表示：
將積極支持購房合理需求。央行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。 我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策。當然，央行也關注到個別房地產企業在財務方面比較激進，會有一些風險。
銀監會主席郭樹清表示：
槓桿率仍需降低。銀行是防範金融風險攻堅戰的主戰場，重點工作之一是要穩定槓桿率，企業、政府和居民家庭部門的槓桿率都需要降低。貸款政策收緊是必然的，無論是可貸資金的規模變動，還是銀行本身防範金融風險，都會在此類貸款方面有所收緊。
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