今天我們說說買房的事情，最近我們又一次看到了"內部搖號"、"萬人搶房"的事件，為什麼調控越嚴，對於剛需族來說買房越難了呢？
目前來看，剛需購房者在買房時主要要面對三大難題，特別是購買新房，越過山丘才發現還是山丘，購房之路艱難而棘手，難免一片嘆息。
第1， 調控之後，房價仍然高居不下
這個情況的發生我們在前面已經詳細分析過，樓市調控之後並沒有像大家想象的那樣出現房價下跌，根據5月份的全國70個大中城市房價數據來看，穩依然是大趨勢，甚至在房價上漲的城市數量上還有所增加，未來房價也將逐漸成為一個城市真正的試金石，經濟和人口基礎牢固的城市房價不會輕易下跌，反觀房價下降的城市都是那些被炒房客純炒起來的，因此調控之後剛需購房者依然還要面臨高房價的難題，盼著房價下跌再買房很難實現。
第2， 成本增加，房貸利率連續上漲17個月
自2017年1月到現在，全國的首套房平均利率已經連續上漲了17個月，房價沒跌，利率上浮，意味著購房者還款利息在增加，購房成本增加，5月份首套利率達到了5.6%，同比上升了18.39%，不僅如此，各大銀行對於申請者的審核也越來越嚴格，貸款難，放款慢也成為了剛需購房者比較頭痛的事情。
第3， 搖號政策，買房需要人品
今年，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳等8個城市開始施行搖號買房政策，也就是說即使你有錢買房了，購房資格也達到了，但是還是需要人品和運氣才能搖到號買到房，而很多項目的中籤率基本都在10%左右，好一點的項目中籤率更小。
綜上所述，目前購房者買房無論是新房和二手房都要面臨這些難題，特別是剛需族更為嚴重，建議大家在買房之前要跟當地中介、銀行、開發商瞭解清楚相關政策再做決定，以免被動；但是長久來看，這個情況會有所改善，畢竟支持剛需一直在調控大綱當中，未來再加上租房市場日漸完善，剛需族的境遇會慢慢變好。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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