地價10年翻4.29倍，你還指望房價下跌？
瞭解過房子的朋友都知道，房價一般是由40%的地價加上50%的建安成本和稅費再加上10%的開發商利潤構成，大家都看到了房價瘋漲，但是很多人卻不知道， 2007年我國土地購置費為4873.25億元，而2017年截至到11月份就達到了20927.69億元，地價10年之間翻了4.29倍。
對於這10年來的房價，大家都是有切身感受的，在2016年達到了高峰期，房價一舉突破了歷史最高紀錄，即使在當年930之後，政府對於樓市進行嚴厲調控到現在將近兩年多了，但是房價仍然高居不下，去年一二線被控制三四線卻趁機紛紛破萬，出現了按下葫蘆起了瓢的情況，在最新的5月份全國70個大中城市的房價數據中顯示，全國房價還是穩中上浮的城市居多。
反觀一下，地價上漲並且供地面積減少，對於樓市庫存來說是個考驗，新房數量自然會減少，特別是一二線城市該開發的基本都開發了，主城區都是無地可供的狀態，房價能不高嗎？三四線城市雖然供地面積有，但是隨著今年調控進入，這些城市的開發也不像以往那樣肆無忌憚，畢竟開發商也要考慮建完房子能不能賣出去，畢竟很多三四線城市的房價都是被炒起來的，並不能作為長期戰場。
所以說想要房價下降的話，最起碼要讓地價不漲並且供應量還要增加，但是目前來看這種情況在短時期內很難改變，因為房地產行業所設計的部門太多，加上今年很多開發商都開始面臨還債高峰期，所以對於房產開發和建造項目都是小心翼翼，重心都放在回籠資金求生存機會上，所以你還在指望房價下跌嗎？
別幼稚了。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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