由于去年年末两个月新房供应提速，提前透支部分供应量，同时春节因素影响，导致今年一季度新房供应比较冷淡。但是二季度以来，受年中房企冲刺业绩及新盘定价谨慎的影响，部分购买力转向新房市场，房企推盘速度明显加快。据深圳市规土委数据，今年上半年全市共新增预售38个新房项目，所有项目的总获批套数约为1.87万套，环比去年下半年下降63%，同比去年上半年下降11%；总获批面积约为190.6万㎡。
住宅产品批售方面，今年上半年全市有26个新增预售项目含住宅产品，住宅总获批套数约为1.16万套，较去年下半年下降55%，较去年上半年上升49%。今年上半年住宅总获批套数占所有新房房源的获批套数比例直线升至62%。（详见图1）
从今年上半年各区住宅供应套数分布来看，全市88%的新增房源来自原关外地区，尤其近一半来自宝安区；龙岗、坪山和光明分别新增千余套住宅；龙华仅民治片区新彩苑项目含295套住宅。
原关内地区中南山表现稍出色，贡献1,161套住宅；罗湖和福田均只有一个住宅项目获得预售许可证，分别新增预售44套和222套住宅；但是盐田仍无住宅供应。
值得注意的是，今年上半年深圳新盘选房方式有所突破，个别楼盘采取公证摇号的形式，力图选房过程更加公正。（详见图2）
据美联物业全国研究中心监测，今年下半年预计全市或有72个项目入市，且仍以原关外地区为主，不过具体需以开发商的公布为准。（详见表3）
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