造型師—Sevin艾
題主是想問開州未來城市發展前景還是在開州買房未來是否有增值空間？
如果從城市發展前景來看，從以下幾個方面分析：
第一政治方面來講，開州區原為開縣，於2016年撤縣設區。行政級別能提高，說明整個城市發展趨勢是被重慶市政府認可的。而撤縣設區也將在最近幾年為開州區帶來更多的財政支持和政策傾斜。
第二經濟方面，對比同類區縣來看，開州區工業基礎較好，特別是中小型企業較多，而且發展良好。民營企業活力較強的地方經濟發展潛力都不會太差。
第三城市建設方面，由於開州城區主體部分基本為三峽庫區移民建設後新城，因此相對很多城市而言，城市整體規劃比較符合現代城市發展要求，同時沒有歷史老城區遺留問題的限制，城市下一步的擴展將更為便利。
第四交通方面，現在對外交通主要依靠高速及長江航運。未來幾年高鐵方面有渝西高鐵經過，航空方面會建設一個通用機場。但整體而言，交通是開州區一個劣勢的方面。
第五人口方面，和重慶其他區縣比較類似，有很大部分人群為長期外出務工、經商人員。人口呈現季節性流動的特徵，但長遠來看，人口會呈現出淨流出狀態。
因此，未來可見的時間裡，開州區整個城市發展都還會呈現上升的趨勢。但長久來看，和大多數中小城鎮一樣，部分人群會不斷向大城市遷移，同時隨著整體人口出生率的下降及老齡化的加劇，會導致城市發展失去源泉和活力。
如果從買房是否具有增值空間這個問題看，會存在以下幾種情況：
全款還是按揭？不買房的話，錢是否有其他投資渠道，投資收益能有多少？房價在未來肯定高於現在，但能高多少還取決於同時期的貨幣貶值速度。增長的部分是否能覆蓋貸款利息、資金收益損失這個需要結合每個人的具體情況去測算了，但這和做任何生意一樣，不要把增長預計得太過理想，保守估計。具體而言開州區整體房價在渝東北區域內屬於最高的，某些樓盤價格可以在主城比較偏的區域買房了，只能說開州區人民還是有錢的。
重慶房產數據
開州說實話這個雖然是重慶人還是不是瞭解開州，不過只是從新聞上看到開縣改為開州說明市政還是有意向發展開州的，不過重慶新一輪的改革也越來選重現在市政主要是以主城為中心打造一線城市，所以個人覺得一段時間內市政的主要精力還是在主城，重慶作為一個直轄市，肯定不能直打造主城，所以中心在主城向周圍輻射而開州離主城較遠所以又有一定的自身資源發展，從重慶的角度來說還是有一定的價值
帶著一顆感恩的心領悟
重慶的房價有價值迴歸的需求，但重慶土地面積過大，關鍵在於土地控制與供應上，而對於房價的影響還是不可小覷的。不過，對於房產投資，一方面要看當地的發展前景；另一方面則需要看房產自身的配套服務，如開發商、物業管理團隊、房屋質量、容積率等問題，而對於大型開發商或注重於城市配套服務的房企，其房產的前景以及服務可能更為優質，如果屬於剛需居住型或改善型房產，應該更注重配套服務以及真實質量水平，這也是最為關鍵的因素。
郭施亮
兄弟，我不是重慶人，對開州更是不熟悉，你怎麼點到我了！！金科我是聽說的，重慶本地開發商，跟銀行關係也不錯，所以一直在開發新的樓盤。不過作為一個老百姓，我更願意選擇龍湖這樣的開發商，而且只會購買大城市、好地段的房產
段俊良78741131
你這個問題太籠統了。
買房子需要看城市、路段、戶型、周圍環境、交通、周邊生活服務、教育醫療、開發商等等。
而且還要看你買房是賺錢還是自己住。
請描述清楚，要不真的不好估算。
就這些！
