造型师—Sevin艾
题主是想问开州未来城市发展前景还是在开州买房未来是否有增值空间？
如果从城市发展前景来看，从以下几个方面分析：
第一政治方面来讲，开州区原为开县，于2016年撤县设区。行政级别能提高，说明整个城市发展趋势是被重庆市政府认可的。而撤县设区也将在最近几年为开州区带来更多的财政支持和政策倾斜。
第二经济方面，对比同类区县来看，开州区工业基础较好，特别是中小型企业较多，而且发展良好。民营企业活力较强的地方经济发展潜力都不会太差。
第三城市建设方面，由于开州城区主体部分基本为三峡库区移民建设后新城，因此相对很多城市而言，城市整体规划比较符合现代城市发展要求，同时没有历史老城区遗留问题的限制，城市下一步的扩展将更为便利。
第四交通方面，现在对外交通主要依靠高速及长江航运。未来几年高铁方面有渝西高铁经过，航空方面会建设一个通用机场。但整体而言，交通是开州区一个劣势的方面。
第五人口方面，和重庆其他区县比较类似，有很大部分人群为长期外出务工、经商人员。人口呈现季节性流动的特征，但长远来看，人口会呈现出净流出状态。
因此，未来可见的时间里，开州区整个城市发展都还会呈现上升的趋势。但长久来看，和大多数中小城镇一样，部分人群会不断向大城市迁移，同时随着整体人口出生率的下降及老龄化的加剧，会导致城市发展失去源泉和活力。
如果从买房是否具有增值空间这个问题看，会存在以下几种情况：
全款还是按揭？不买房的话，钱是否有其他投资渠道，投资收益能有多少？房价在未来肯定高于现在，但能高多少还取决于同时期的货币贬值速度。增长的部分是否能覆盖贷款利息、资金收益损失这个需要结合每个人的具体情况去测算了，但这和做任何生意一样，不要把增长预计得太过理想，保守估计。具体而言开州区整体房价在渝东北区域内属于最高的，某些楼盘价格可以在主城比较偏的区域买房了，只能说开州区人民还是有钱的。
重庆房产数据
开州说实话这个虽然是重庆人还是不是了解开州，不过只是从新闻上看到开县改为开州说明市政还是有意向发展开州的，不过重庆新一轮的改革也越来选重现在市政主要是以主城为中心打造一线城市，所以个人觉得一段时间内市政的主要精力还是在主城，重庆作为一个直辖市，肯定不能直打造主城，所以中心在主城向周围辐射而开州离主城较远所以又有一定的自身资源发展，从重庆的角度来说还是有一定的价值
带着一颗感恩的心领悟
重庆的房价有价值回归的需求，但重庆土地面积过大，关键在于土地控制与供应上，而对于房价的影响还是不可小觑的。不过，对于房产投资，一方面要看当地的发展前景；另一方面则需要看房产自身的配套服务，如开发商、物业管理团队、房屋质量、容积率等问题，而对于大型开发商或注重于城市配套服务的房企，其房产的前景以及服务可能更为优质，如果属于刚需居住型或改善型房产，应该更注重配套服务以及真实质量水平，这也是最为关键的因素。
郭施亮
兄弟，我不是重庆人，对开州更是不熟悉，你怎么点到我了！！金科我是听说的，重庆本地开发商，跟银行关系也不错，所以一直在开发新的楼盘。不过作为一个老百姓，我更愿意选择龙湖这样的开发商，而且只会购买大城市、好地段的房产
段俊良78741131
你这个问题太笼统了。
买房子需要看城市、路段、户型、周围环境、交通、周边生活服务、教育医疗、开发商等等。
而且还要看你买房是赚钱还是自己住。
请描述清楚，要不真的不好估算。
就这些！
