說到四里河板塊，很多人都會覺得那是曾經的城中村聚集地，在2008年以前，這裡只有安然·綠洲花園一家，均價僅3000多元/㎡。當時的四里河環境並不是很好，生活配套也不齊全，買東西都要到北一環。
四里河板塊房價八年漲幅超5倍 從一座城到一片城
2008年,中國鐵建第一個項目中國鐵建國際城落戶四里河,成功吸引了全市的目光，正式拉開四里河版塊發展序幕。不過由於當時區域屬於發展初期,各方面配套不夠完善,導致隨後的幾年四里河版塊發展一直處於“啞火”狀態。
2012年萬科率先登陸四里河板塊，前後兩次以440萬/畝和1120萬/畝的高價兩次刷新該板塊的地價，成為當時的區域地王，同時也拉開了眾名企搶先入駐四里河板塊的序幕，在房企不斷高價拿地之後，更有業內人士放言：“四里河板塊很有可能成為北城的富人區。”
根據數據顯示，2016年四里河板塊均價已超17000元/㎡，和政務區、濱湖區等熱門區域的房價齊頭並進。
合肥四里河板塊
從城中村遍地到富人區集群，將近十年的時間合肥四里河板塊的蛻變讓很多市民歎為觀止。2009年中國鐵建國際城開盤時，價格僅為3700元/㎡，而2016年四里河板塊的鉑悅廬州府開盤，備案均價高達23283元/㎡，四里河版塊房價一路高漲已成“家常便飯”，四里河經濟已經邁開大發展的腳步。
四里河板塊各時期價格彙總
經過多年的積累，四里河板塊富人區的定位迅速成形，目前，購房門檻仍然較高，雖受到了限購政策的影響，但是這依舊沒有打消購房者的熱情，無論是高層還是洋房房源，均受到了購房者熱捧。
四里河板塊“群雄大面”坐等升級
很多年前廬陽區四里河版塊還是合肥無人問津的城中村，直到2008年中國鐵建以130萬元/畝的價格競得廬陽區N0808號地塊，開始了四里河板塊的蛻變，2015年12月，旭輝集團以1060萬/畝成功拿下廬陽N1508地塊，總價22.53億元。
2016月國貿地產集團攜手廈門天地開發建設有限公司以2220萬元/畝的價格拿下四里河板塊的N1603號地塊，總價高達42.59億元。從130萬元/畝到今天的2220萬元/畝， 將近十年的時間四里河板塊地價翻了17倍。
作為老城區，廬陽區的土地供地量一直不算大，2016年城區也就成交了多宗小面積土地，2017年，依然是“袖珍地”打頭陣，推出了廬陽工業園板塊33.83畝居住地，地塊緊鄰阜陽北路高架，交通條件相當優越。距離該地塊最近的新盤是位於阜陽北路高架沿線的寶宸時代花園，南鄰在售盤融僑悅城。
根據合肥土地網發佈的公告，廬陽區N1614號地塊的單價不能超過2595萬元/畝，住宅樓面價不能超過15569.92元/平米，將是剛需購房福地。
此外，國貿天成、葉語溪花園、海亮唐寧府等高端樓盤的相繼入市，進一步抬高區域整體均價。
作為高端項目聚集區，未來四里河板塊走勢又如何?
近年來，四里河板塊在政府政策的支持下，不斷加大開發力度，努力提升教育品質，打造自身獨特優勢。緩解北部地區高中教育招生的壓力，更是規劃2017年在四里河板塊固鎮路與四里河路以西新建一所含高中的國際化學校。從六安路小學、南門小學(森林城小區)、到四十五中(森林城校區)、四十二中，作為擁有很多優質學校的廬陽區，整體的教育資源得到凸顯!
合肥四里河板塊教育資源一覽
四里河板塊的商業價值走向高點
在大形勢之下，四里河板塊的商業地產也迎來了新機遇。除了已經開業的明發商業廣場、匯銀廣場的商業項目，2016年11月，四里河板塊紅星美凱龍家居旗艦Mall也隨後拔地而起，彌補了四里河區域家居市場的空缺。而合肥市民最期待的宜家也入駐廬陽，選址於廬陽區蒙城北路與臨泉路交口。
據悉，2017年開業的商業項目有20家，如今的四里河已然豪門項目、大型商超林立。
此外，隨著合肥地鐵1號線正式開通，標誌著合肥地鐵商業的來臨。緊接著地鐵3號線也開建。合肥地鐵3號線是一條橫穿南北向的通道，四里河站點作為3號線其中一站點，無疑將加速整個四里河商圈的發展.。
並且，隨著四里河板塊內的住宅項目陸續交付，未來也將會雲集大量的住戶，商業完善對住宅去化有助推作用，住宅入住率提高對商業有潛在價值空間。四里河板塊的商業版圖正逐漸明朗。
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