車位銷售管理是福州市比較重視的一個課題。在早年由於沒有購買車位的限制，有一些小區出現過個別業主購買大量車位並坐地起價，使得後來的業主購買不到車位而抗議上訪的問題。在2007年物權法出臺後，福州市便對購買車位加強管理，規定車位必須優先滿足小區業主使用，具體操作上主要由房屋登記主管部門進行嚴格管控，購買車位辦理預告登記（合同備案）或者產權證的，必須提供在小區內購有住宅（或店面）的合法憑證（合同或產權證）。
而對於購買車輛的數量，也由早年的不做限制，到後來規定購買一套住宅僅能購買兩個（有一段時間是三個）車位。當前的管控更加嚴格，規定：在預售階段，小區一個住宅可配購一個車位，房屋在辦理首次登記之後還有未售車位的，可買第二個。只有在該小區購有房產的，才可根據配比購置車位。
首次登記即房屋產權初始登記，俗稱總登記。因此，根據上述規定，當前某些樓盤在取得預售證後一套房捆綁搭售兩個車位的，屬於違規行為，違反我市車位銷售管理規定，也損害了業主購買車位的合法權益。小區車位必須面向全體業主公開銷售，只有在房屋建成並通過驗收，辦理產權初始登記後，如有未售車位，方可購買第二個車位。
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