美联储加息会影响到内地房地产市场吗？这是大家比较关心的问题，下面就这个话题小编给大家简单做一个讲解。
在全球化时代，各国经济、货币政策相互关联，作为世界经济的最大经济体--美国，其货币政策走向将直接影响其他国家的货币政策。
2018年3月22日，美联储在联邦基金基准基础上上调25点，利率区间为1.5%-1.75%，美国加息，导致中美间利差缩小，资本外流压力增大。
自2015年以来，美国一共进行了六次加息，为应对美联储加息影响，央行有三次紧跟美联储加息步伐，在公开市场上进行了操作，时间是2017年3月、2017年12月、2018年3月。在美联储加息之后，3月23日央行随即上调了7天期逆回购中标利率5个基点至2.55%。
公开市场操作和直接加息相比，特点是方法多样、手段比较温和，对经济直接冲击较小，但公开市场操作同样影响着实际利率，对市场上热钱起到回收作用。
央行的公开市场操作从以下两点影响房价：
1.公开市场操作提高市场实际利率。这样一来不管是开发商还是购房人，从银行贷款的实际利率是升高的，我们从去年底各家银行上浮贷款利率就可见端倪。贷款利率提高，购房人成本增加，就会压制购房热情。
2.公开市场操作通过正回购、MLF等手段减少市场热钱，收缩了市场流动性规模。对开发商来说今年信贷规模有所压缩，日子会很不好过，资金链越来越紧，这样捂盘销售、提高价格的现象会减少；对高房价来说，随着购房资金成本提高、市场上热钱减少，炒作氛围降温，房价将会理性回调。
2018年美联储还将加息2-3次，2019-2020年预计每年加息2次，为对冲美联储加息影响，央行后续将会采取更多应对措施，市场资金面、实际利率水平将随之而改变，这是否会改变房地产市场未来走势？
中国的房地产发展属于资金推动型，二十多年的楼市黄金期离不开宽松的货币环境，然而当这样的环境正在悄悄发生改变时，你还指望房价会持续上涨吗？
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