房产税的脚步越来越近，对于老百姓来说，这个税到底怎么收，收多少，目前还没有最终方案。但作为一项涉及面广、调节社会财富的一项手段，房产税一定会考虑到普通老百姓合理居住诉求。
房产税试点
我国在2011年进行了房产税试点工作，首次试点从上海、重庆两个地方开始。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是 独栋别墅 高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
计税依据：参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
我国房产税试点借鉴了国外成熟做法，因此通过国外征收做法来帮大家加深对房产税了解。
国外房产税计征
房产税在国外许多国家已经开征了许多年，各国征税方法不一样。但有一些共性，比如说，大多数国家将其划分为不动产税或房产税、计税依据按市场评估价等。
作为运用成熟度较高的国家，我们看看美国房产税是怎么征收的。在美国，房产税按照房地产的评估价值进行计算，但是自己的州市是可以根据自己的经济发展状况自行确定税率的，不过通常情况下税率都在百分之一到百分之三之间。
美国政府对于不同类型的房产，采取的征收税率也各不相同，根据居民用房，商业用房等，将房产税分为了不同的档次，像是在华盛顿，就根据不同房屋的类型将房产税税率划分成了四个档次，其中居民用房的房产税税率是最低的，然后是工商业用房，最高的为空置房和损害的房屋。
房产税前瞻
结合国外经验以及我国的国情，根据各方面信息判断，房产税应该是人大立法，但具体征收范围、征收幅度应该由各地结合各区域特点来制定相应标准。
规定一个免征额，这个免征额应该会在合理的居住范围内，是根据居住面积还是评估价值来确定免征额要等政策出台才能知晓。
对于空置房要不要征税，如果征税的话怎么征，现在有许多不同观点，但这一切应该很快会有答案。
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