青岛作为山东省内发展的领头羊，吸引了众多外地人前来打拼。有不少人想要在青岛安家扎根，可是却因为限购政策影响暂时没有购房资质。小编为“青漂”们搜集了2018年外地人如何在青岛买房的几种方式，一起来看看吧！
一、青岛限购政策是什么？
- 青岛籍家庭：在限购区域内拥有两套及以上住房的青岛籍家庭无法在限购区域内购房。
2.非青籍家庭：在购房前两年内，有连续12个月的社保或个税缴纳记录的非青籍家庭（家庭成员均不拥有青岛户籍），可在限购区域内购买一套房。
3.限购区域：市南区、市北区、崂山区、李沧区、黄岛区、城阳区（包括高新区）
非限购区域：即墨区、胶州市、莱西市、平度市
4.“家庭”是指夫妻双方和未成年子女。
二、外地人怎么在青岛买房？
1.缴满社保或个税后再买
根据青岛的限购政策，非青岛籍居民家庭在缴满连续12个月的社保或个税后，可以在限购区域内购买一套住宅。对外地购房者而言，这是较稳妥的方法。同时，购房者会等待较长时间，在这个
时间中，房价有可能发生变化。2.购买非限购区域房屋
青岛市的限购政策只包含部分区域，即墨区、胶州市、莱西市、平度市属于非限购区域，外地居民可在上述区域购房，满足自己住房需求。如果想在限购区域内购房，可以先在非限购区域内购房，然后将自己的户口迁入房屋内，成为青岛户籍就可以在限购区域内购房。
3.购买非限购房产
青岛的限购政策是针对住宅，商业类房产不受限购政策影响。非青籍居民家庭可以选择在限购区域内购买商业类房屋。商业类房屋与普通住宅相比，在产权年限等方面存在不同。有关商业类房屋的更多内容，购房者可参考下方百科：
商业产权房了解知多少？
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4.成为青岛人后再买房
青岛户籍居民家庭虽然也受限购政策影响，但相较于非青籍居民家庭已宽松许多。购房者有以下方式获得青岛户籍：
①人才落户
45周岁以下的具有本科学历或学士学位的人员以及其他满足条件的人员均可申请落户青岛。有关人才落户的更多内容，请参考链家网百科：
在青岛如何办理人才落户？
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②积分落户
累计100分即可申请积分落户。有关积分落户的更多内容，请参考链家网百科：
2018年如何通过积分落户青岛？
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③结婚买房
外地户籍居民可以与青岛籍居民结婚，从而获得购房资质。青岛市的限购政策是以“家庭”为单位进行考核，只要家庭中有一人具有青岛户籍，整个家庭就执行青岛籍居民家庭的限购政策。“家庭”是指夫妻双方和未成年子女。
外地户籍的购房者可以根据自身情况合理选择以上方式在青岛购房。需要指出的是，通过假结婚、借用他人名义买房等方式存在极大的风险。购房者应该通过合理、合法的方式购房。
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