從居住舒適度講，小區距離地鐵至少要大於200m，以400m-1000m最佳；從安全性講，小區距地鐵站1km以上安全性好。下面將從多方面教大家如何理性選購地鐵房。
一、如何根據買房目的選購地鐵房？
1.地鐵樓盤最理想的距離在400米—1000米之內
從居住舒適度上來說，地鐵樓盤最理想的距離在400米—1000米之內。這樣的距離，將使地鐵樓盤的便利性和安全性都達到最佳。如果小區距離地鐵太近，那麼地鐵站口每天來往的人流太大，就會十分嘈雜。如果距離地鐵太遠也不行，距離遠到1-2公里，可以說是食之無味、棄之可惜。
2.地鐵周邊小戶型值得選購
地鐵有助於緩解城市的交通擁堵，對於年輕的上班族來說是一大福音。以前上下班單趟可能要花一個小時，乘坐地鐵則只需要很短的時間。對於有私家車的公司精英和白領人士，上班時間一般相對寬鬆自由。這樣的人群對地鐵的依賴性不強。
二、如何選購郊區地鐵房？
1.地鐵最終通車時間與交房時間
如果想在地鐵周邊購置一套滿意的樓盤，地鐵最終的通車時間一定要準確把握。購房者要事先考慮：遠期規劃的交通路線、站點分佈、通車時間、工程是否如期竣工等因素。
2.考慮周邊環境因素
（1）周邊是否有完善的生活配套？
（2）未來房產政策是否有所調整？
（3）這一地區是否為政府規劃發展的地區？
3.“地鐵房”離地鐵的距離
從居住舒適度來說，地鐵盤理想的距離是400米到1000米之內。
三、選購地鐵房注意哪些事項？
1.噪音汙染
現在地鐵多在地下數十米建造，但輻射到地上的輕震依然存在，不排除時日一久，地鐵之上的樓盤出現下沉的現象。住宅與地鐵距離過近並不宜居，地鐵的震動、噪音會嚴重影響居住質量，在紐約、東京等國外大都市中，居民普遍認同的標準是，住宅與軌道交通和商業中心最適中的距離為1公里以上。因此，對於每天上班的年輕人來說，日出而作日入而息，受到地鐵噪音的影響相對會小一些，對於那些想在地鐵沿線買房養老的老年人，置業前一定要親身體驗一下，看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。
2.與開發商事先簽訂補充條款
軌道交通的規劃與建設是市政工程，與房產開發商無關。在市政建設過程中，不能排除因客觀原因或政策原因導致軌道交通的規劃被調整的可能。如站點被取消或是被延期、路線或站點發生變更等情況。對於以上在軌道交通中出現的情形,購房者應在購房前就與開發商作出合理的約定，即在合同補充條款中協商約定請求解除合同或按約定的比例降低房價的權利條款。
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