住建部重拳出擊，房地產投機者可以歇一歇了！
6月28日，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》（下稱《通知》），決定於2018年7月初至12月底，在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
雖然國家一直在強調“房住不炒”的中心原則，但一些別有用心的投機者還是無孔不鑽，前有炒房團“磨刀霍霍”衝進平靜小城，後有杭州曝出搖號風波。
為了進一步遏制投機者，在各地紛紛為限購限售政策打補丁的基礎上，《通知》無疑重申且鞏固了國家對於房地產調控政策的剛性。
打擊的具體範圍
本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面：
一是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙；
二是打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”；
三是打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業；
四是打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告。
對於上述打擊範圍，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，本次整治從房源供應端、資金端、認購端、交易端和廣告端進行切入，把維護群眾利益作為一個重要的內容進行政策落實，總體上有助於形成較好的市場調控震懾效果。
30個一二線重點城市
本次先行開展整治的30城具體包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
除北上廣深這四個一線城市，其餘以二線城市為主。
以新建商品住宅成交均價5月同比增幅來看，西安上漲42%，漲幅排名第六。海口、宜昌緊隨其後，分別上漲41%、39%。
易居研究院中國百城房價報告顯示，2018年5月，100個城市新建商品住宅中，一線、二線、三四線城市成交均價同比增幅分別為3.2%、14%和11.8%。雖然三類城市同比增幅曲線均有持續收窄的態勢，但從幅度上看，二線城市的同比增幅最大，近期也頻頻加碼調控。
事實上，同日，重慶發佈《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，明確八項措施，涵蓋了責任分工、土地整治、貸款、定價指導、規劃佈局、發展租賃住房等調控措施。
中原地產市場分析師盧文曦直言，整治的城市大多是房價增幅較快的，大量資金流入並沉澱於房地產行業不利於發展實體經濟，反之，房地產泡沫或會造成金融風險。
嚴躍進進一步分析道：“《通知》把宜昌等地也納入其管控範圍之內，也能說明三四線城市近期政策收緊可能性較大。”
強化督查問責制
此外，《通知》要求，各地要廣泛發動群眾監督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例要掛牌督辦，及時公佈查處結果，回應社會關切，著力構建房地產市場共治共管的局面。要加強政策解讀，正面引導輿論，定期集中曝光違法違規典型案例，形成震懾，為房地產市場營造良好輿論環境。
《通知》表示，要強化督查問責機制。通過守信聯合激勵和失信聯合懲戒，對專項行動實施過程中發現的違法違規行為，依法從嚴懲處。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、翫忽職守的部門和人員，堅決問責。
“有問題不怕，怕的是有問題卻無人知曉。《通知》鼓勵舉報等措施正是希望建立良好的信息溝通和矛盾解決機制，這樣才能健全房地產行業信用體系，保證房地產市場健康秩序。”嚴躍進指出。
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