太好了!濰坊人以後買房還貸每月至少能省2000元

最近大家都比較關心個稅起徵點上調至5000元的事兒,對於濰坊成千上萬繳納個稅的絕大多數工薪階層來說,這絕對是一件喜事。

特別是對於那些,月應納稅所得額原先在3500-5000元之間的人而言,受益將是最大的。

個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元),這將對濰坊的工薪階層會產生多大影響呢?

來算一算,個稅繳納將節省多少錢?

在個人所得稅稅率方面,我國實行七級超額累進稅率,不同的應納稅所得額區間對應不同的稅率,稅率最低檔為3%,最高檔為45%。稅率具體如下表所示:

如果個稅免徵標準從3500元提高至5000元,考慮月應納稅所得額和稅率不變,則個人將少繳納個稅45元,即(5000-3500)*3%。對於個人月應納稅所得額原先在3500-5000元之間的人而言,受益將是最大的。

而對於需要交納個稅的來說,也有不同程度的受益,比如一名月薪10000元的濰坊人:

太好了!濰坊人以後買房還貸每月至少能省2000元

另外,對於咱濰坊購房者而言,關於草案中的“住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除”,則是大家最為關心的焦點,同時也是政策中不明確的一點:住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除是不是包含在5000以內,還是額外扣除!

如果可以在5000免稅額以上,抵扣貸款利息:那麼對於購房者來說,將是非常大的刺激。不過,完全實現全部扣減的可能性不大。

簡單的測算辦法:

1萬貸款20年,按照基準利率,月供在67元左右,其中24元是利息,也就是如果貸款100萬,每個月的基準利率月供大約在6700元左右,其中大約2400元是利息。

而如果你家庭月收入在2萬左右,月供在1萬左右,基本也就是個稅可以降低2000多元。相當於,月供降低大約在23%左右。

太好了!濰坊人以後買房還貸每月至少能省2000元


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