近日，国开行发出声明，棚改没有叫停，只是国开行上收了分行的权限，暂缓审批了，而且趋于严格。
棚改要收紧，三四线城市的楼市会熄火吗？房价会怎么样？相信这两个问题萦绕在每位购房者亦或是每个人的心头。
历经为期两年左右的全国性棚户区改造工程，棚改力量之强大，坊间有段传说“十年黄土背朝天，一朝高楼随便点。”而这一点，就点去将近7亿平方米，谈笑间消化了全国五分之一的销售，谈笑间去库存任务变成了库存告急，而今货币化棚改安置被叫停，终迎来后棚改时代。
房价到底会不会降？
近期，国家各种政策接踵而至，专家们都已对房价走势拿不定主意，上午还盘算着7000亿降准能让自己的房子涨多少钱，下午就遇到了棚改改革地产股大跌，真是人生无常世事难料。
小学老师告诉我，当我们拿不定主意不知如何是好的时候，不如停下来想一想最初的初衷。
房价涨跌 几家欢喜几家愁
一网友说道，“这几年我的房子涨了很多还是挺开心的，我属于刚需，不希望房价大涨，毕竟日后自己换房如果房价太高，压力也大，但更不希望房价下降，如果降了，我的房子更不值钱，我几乎花了全部身家来买这套房，要是降了感觉自己拥有的都缩水了。”
为什么买房？
有人说，买房是为了结婚；买房是为了让父母养老；买房是为了生活。没错，无论房价高飞猛进或是跌如“腰斩”，一直在的都是那批刚需购房者，他们认为，不管在哪里买房，只要你有需要，现在就是最好的时机。
刚需买房不变的三点
既然未来房价不可知，那么刚需买房，性价比、配套、合理户型，这三点绝对是大家选房时不变的因素。
一、性价比
每一个城市都有价格洼地，他们有一个共同的特点就是房价不高，随着交通设施的不时完善，性价比上具有很大优势。
豫苑路（北海路—华商大道南延段施工中）
富商大道
目前，在商丘渐渐流传起了一句话，“城市向东，繁华无限”。近两年，商丘城市发展的边际线不停向东辐射，而现在商丘城东便是如此区域，最近商丘各大房企前瞻布局，很多楼盘已开始入市，或将是刚需者们的最佳选择。
二、配套
配套关乎于生活质量。从小到老，“医院、幼儿学——大学，餐饮、娱乐休闲”，好房子更应顾老顾幼。
近日，商丘市城乡规划委员会召开2018年第四次会议，集中审议今年我市拟建23所中小学校建筑设计方案；一步一景，9条带状生态公园，加上12个便民公园，还有日月湖、古城、汉梁公园、人民公园、梁园湖、清凉寺公园等大型公园，商丘市区将变得越来越漂亮；
城市发展，民生问题同时是大家所关注的，幸好的是看到学校、医院、公园等规划层出不穷，商丘将越来越好。
三、合理户型
合理户型关乎于家居舒适。一个好户型，简直是人生体验中的“超软沙发”，每当工作一天拖着瘫软的身体回到家，享受着空调、啤酒、和WIFI，看着家的每个角角落落，这才是舒适的人生。
①合理面积
合适的面积段是刚需购房的必须考虑的因素，关乎于家庭购房预算。
②户型方正通透
户型方正，客厅朝向最理想是南边，差点是东边。朝南的房间数量要多，房间窗户和大门最好在一条直线上，这种房间通透。
③户型可塑性
刚需购房可能会在价格上差强人意，若是选不到好户型也不要气馁。户型具有可塑性了，不理想的户型重新设计下，效果也不错。如果选不到满意的户型，可以选一个改造性比较强的户型。
三四线城市的房地产市场会熄火吗？我们不得而知，唯一知道的是我们是买房自住的老百姓，而不是那些菜地中一茬又一茬的韭菜。
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