西安房價上漲的原因

西安房價的上漲有兩點，首先是西安的房價本身就出於價格窪地，同樣人口，同樣的省會城市房價均高於西安。其次就是人口的增長，西安僅2018年6個月就落戶人口50萬，人口增長會在一段時期內影響商品房市場的供需平衡，而西安市又連續出臺了“買房搖號”、“限制以企業名義購房”等調控政策，政策的出臺會造就購房者的恐慌心理，原本還在猶豫的客戶也將毫不猶豫進入購房市場。但以上房價上漲原因都是之前市場環境的滯後反應，就如如今這般搶奪式的購房也將在不遠的將來滯後反應在市場環境中（略微降幅的房價以及不在積極的市場環境）。

會不會帶動物價上漲？

物價上漲的原因這裡我也總結為兩點。首先是成本上漲，成本包括原材料和經營成本。而房地產價格的上漲會帶動制定行業，如建材行業，以及相關行業的經營成本上漲。但帶動上漲的幅度有限，且房地產價格也存在週期性的波動，所以可以完全忽略不計。

另一方面物價上漲的原因就是通貨膨脹，這跟所在國家是否超發貨幣有關。近年來，中國的金融環境相對緊縮，最近國家也一直在嚴查各大金融機構，關停和查封了一大批互聯網金融企業。

總結

自國家推出“國十條”限制全國主要城市商品房銷售以來，我們可以通過西安這幾年的房價起伏看出商品房價格的上漲和下浮原因。2007年西安房地產市場銷售火爆，隨即2008年國家推出“國十條”，政策的出臺有效地抑制了炒房客，同時也打壓了剛需客戶的購房積極性，但是剛需客戶區別於炒房客的根本之處就在於，剛需客戶必須買房用來結婚或孩子上學等原因。所以抑制一年的購房情緒在2009年再次迎來爆發。但此時市場的供需關係是平衡的，西安市的人口在這時並沒有突發性增長，所以接下來的2010年和2011年西安市的房價均保持在7000多元。隨後隨著開發商的佈局調整以及西安市場上沒有什麼明星樓盤誕生，從2012年一直到2016年，西安市的成交均價一直停留在7000左右。接下來的5年西安市人口緩慢增長，經濟對外開放較為緩慢，而來到2017年，西安市換屆選舉，連續查處多名領導幹部，加大城市開放程度，招商引資，召開西商大會，僅一年時間吸引海內外企業紛紛入駐投資，阿里巴巴、三星、亞馬遜、京東、華僑城等企業將總部落戶西安，僅2017年一年就落戶世界500強企業44家。而這一年西安市的房價上漲到8000多元。再來到2018年，西安市持續吸引外來投資，截止到2018年2月，全國房地產企業前20強已經全部在西安拿地，同時西安又率先在全國推出史上最寬鬆的“人才搶奪大戰”。全球最具競爭力的企業落戶西安，人才搶奪上又打響了第一槍，西安市2018年截止到6月份房地產成交均價已經上漲到12225元每平米。

以上就是西安市10年來的房價走勢，以及上漲的原因。

西一安鮮

這個我們首先還是來看一眼最新出爐的數據吧，根據國家統計局西安調查隊的調查，在剛剛過去的六月份西安居民的消費價格（也就是CPI）同比上漲了百分之一點三，但是漲幅是下降的，環比也是持續下降的。八大類的商品及服務價格同比是七升降一，其中生活用品及服務價格上漲了百分之三點三，醫療方面上漲餓了百分之二點四。食品類的價格也是環比下降的，其中豬肉價格持續下降，雞蛋也呈現出環比下降的趨勢，鮮瓜果環比下降幾乎達到了百分之十。

至於更加細緻的數據我就不一一列舉了，但是從這個月的數據中還是可以看出我們居民的消費價格有漲有降，但從近幾個月的CPI指數看，西安消費價格一直是小幅上漲的，這難道就說房價帶動了物價嗎？

其實此言差矣，物價的上漲主要來源於一點：通貨膨脹。而通貨膨脹往往是由於貨幣超發所引起的，從國內目前的情況來看我國今年依舊是穩健中性的貨幣政策，因此還沒有通貨膨脹的威脅，所以說房價對居民消費價格影響並不是根本性的。

華商網

這就是個白痴問題！就問你一句機建燃油附加費上升了你的機票錢漲不漲......漲是肯定的但是到底能刺激多少消費增長還要看人民口袋裡錢多不多啦！工資不漲存款都買房付房租了那就不是物價漲不漲的問題了除非再來個四萬億刺激下

Lemontree76903991

房價上漲不可能推動地區城市的經濟，一個行業是可以帶動成千上萬的行業和幾千上萬的就業，但是房子上漲📈只會帶來老百姓生活在水深火熱當中，房產帶給年輕的的生活壓力多則30多年少則10幾年，年輕人沒有發現沒有開拓只有朝九晚五的工作，這樣的城市會幸福快樂嗎？還有現在的房產都是企業和個人在炒，到時候炒完一走了之，把所以的人民幣帶到國外長久定居，這樣有經濟發展嗎？即使當地人買，買了也負債累累還敢消費嗎？經濟會好嗎？