據統計，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%（基準利率4.9%），相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
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全國首套房貸款平均利率連續18個月上漲
在35個監測城市中，首套房貸平均利率最低仍為上海，而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%，成都各大銀行普遍首套上浮15%，與全國首套房貸款平均利率持平（5.64%）。
（圖片來源網絡）
其中，高至浙江民泰銀行商業上浮50%，還只受理高新南部，天府新區，雙流等地。
購買一手房的你，真的沒得選，只能在開發商指定的銀行辦理貸款。
直接說利率上浮你可能沒什麼概念，我們來算一筆賬，你就知道他的影響了↓↓↓
以最新成都首套房貸平均利率5.64% 為例，貸款100萬元、30年等額本息還款計算
全國基準利率：4.9%
貸款100萬30年，就有利息91萬餘；
上浮15%：全國基準利率4.9%*(1+15%)=利率5.64%
貸款100萬30年，就有利息107萬餘，
要比去年同期累計多還16.7萬的利息。；
上浮20%：全國基準利率4.9%*(1+20%)=利率5.88%
貸款100萬30年，就有利息113萬餘；
上浮25%：全國基準利率4.9%*(1+25%)=利率6.13%
貸款100萬30年，就有利息118萬餘。
與去年同期相比，貸款100萬要多還16萬多的利息，這個數據是不是很直觀？
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各一線城市上漲趨勢具體表現
6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水平。
具體來看，6月全國533家銀行分（支）行中，有近1/3左右的銀行首套執行基準利率上浮10%；近1/4的銀行首套執行基準利率上浮20%；個別銀行甚至上浮30%，但總體來說：本月執行基準上浮20%及以上銀行數增多。
（圖片來源網絡）
6月全國首套房貸款平均利率仍保持上漲趨勢，一線城市基本保持平穩，二線城市整體利率漲幅呈現回落。
一線城市首套利率保持平穩 ，4城突破6%超北上廣深，6月北上廣深一線城市首套房平均利率保持平穩，均較上月小幅上漲。
以北京地區為例，招商銀行、興業銀行等22家銀行執行基準上浮10%；工農中建四大行以及浦發銀行執行基準上浮15%；光大銀行、東亞銀行執行基準上浮20%，僅有一家銀行停貸。
值得一提的是，目前僅上海地區個別銀行仍可申請首套房貸優惠利率，有6家銀行可以申請9-9.6折優惠利率。
另外，首套房利率超6%的城市達到了4個，東莞達6.13%高居全國榜首，緊隨其後的分別為武漢6.06%、鄭州6.03%、哈爾濱6.00%。
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剛需族注意！房貸利率或繼續上升
注意到，自去年以來，各地房地產市場調控政策不斷升級，尤其今年，各地調控政策更是層層加碼，6月份，樓市調控政策仍在陸續出臺，西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出"限購"措施，抑制房價上漲過快苗頭，成都的限購政策更無需多言。
（圖片來源網絡）
據瞭解，今年以來，全國各地出臺的有關房地產市場調控政策就已接近200次。
下半年房產市場調控將會進一步擴大並趨嚴。房產將成為民生重地及投機禁地，不良房企及相關產業寒冬初至，或將面臨較大生存危機。對於買房人來說，特別是剛需人群，首套房貸利率一年上漲幅度超15%，還款的壓力更大了。
未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首二套利率差值在收窄後將會趨於平穩。
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