【哈楼良哥】
转眼就“五一”啦，2018翻篇了三分之一，你过得还好吗~新的一天、新的开始！我们来聊正题，想必关注南宁地产圈的圈友们，对于“查房价”都已经比较熟悉步骤了（这里指查预售毛坯部分一房一价），不过，有时候我们可能不能第一时间在查询页面上看到已获批预售证的楼盘（这个小探也不能解释），这里小探教你如何也能把它快速查出来（前提是备案价数据已经录入预售平台）。本文干货满满，建议先收藏、转圈，再阅读。
期待你文末留言评论，互动交流
➤写在前面：本文中的面积如不特别说明，均为建筑面积。本文中预售信息数据来源南宁市商品房预售公示系统（因为还在武鸣撤县设区的过渡期内，目前暂未收录武鸣区楼盘的，2021年或才有归南宁市住房局管理收录），数据是否真实有效，解释权归其所有。而本文汇总的楼盘动态信息，仅供置业参考，最终以双方签订购房合同为准（开盘时间以售楼部实际通知客户为准）。如有错漏，欢迎指正、补充。
南宁商品房预售一房一价（毛坯部分）你仔细查了吗？
我们一般查询一房一价有以下两种方式（毛坯部分最高备案价，实际合同上的毛坯部分房价不能超过平台上的，否则……可按下面的购房提示去维护自己权益）。
好了，我们开始使用以上操作步骤，自己也来动手查询下叻（当然，到售楼部实地看房，顺便问起是最快捷的，而且对于已经预约的客户也会第一时间收到开盘时间及选房流程的，也期待各位圈友多留言或私信分享）。
以下是用心良苦整理了4月最后一周，近20个楼盘获批预售信息（有的即使还没显示在列表首页，但我们按上面查询秘籍，也能快速查出）。本文内容相当丰富，建议先转需、收藏，再阅读全文，看到文末点 、留言叻~
方法一：南宁市商品房销售公示系统（可查预售毛坯一房一价）
我们可点击平台页面第一个“商品房”↓↓↓
↓↓↓进入页面后即可点击你想找的新房所在的城区，或直接搜索楼盘名字（可以以前缀开发商名字，亦或楼盘名字其中几个字进行查询），一般新获预售证的（或商品房现房备案的）都按最新获批的排在前面，并在右侧显示这个商品房项目最新预售毛坯部分均价（包含各类物业的）。
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↓↓↓点击你想查的楼盘名字，进去后可选楼栋号（单元号），可查询其目前房源状态（如果房源状态显示为签约中、已签约或已备案时，一房一价是不被显示的，因为这些房源已经被选了，所以查询要赶早），因为网签备案需要联网以及数据更新，有时候平台可查到的房源状态变化可能会滞后，也就是说还是售楼部内公司的房源状态比较准。（当然也要看是不是被捂盘，以及或是开发商开盘的营销节点策略调整，导致迟拿预售证，或是难定准开盘时间的）。
温馨提示：购房前，请在此系统上核实预购房屋是否可售，房屋的其他相关信息请查看销售现场，购（含订购）房后，请核实该房屋的房源状态是否变更。
——南宁商品房销售信息公示系统示。
实际售价毛坯部分（签订合同时毛坯部分价格）不可高于预售毛坯价；如是装修房，目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。
方法二：南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面（可查预售基本信息）
目前，该页面只能查看预售证下发时间及预售面积、分类、预售楼栋、毛坯部分的一房一价等大概信息。
这里有个小诀窍教给你，有时候你没能在显示页面列表第一时间看到获批预售楼盘的预售信息的话，就像显示已获预售楼盘的前后彼此预售证证号不连贯（可能刚好非工作日的工作人员录入不及时，或系统维护期间），你可参考已获得预售信息的预售证号的前x位或后x位输入，看搜索结果如何。
比方说以下列表页面最新显示顶部第一个的预售证号是“南房预字（2018）第154号” ，我们复制并粘贴到按“预售证号”查询框内，改为“南房预字（2018）第153号”，点击搜索，这样，我们就能搜索到没能被第一时间“放”到显示列表的最新已批预售信息啦（这里的预售信息显示，及时房源状态已变，但一房一价还会显示出来，保留的时间相对方法一的平台久些）。
按项目名称↓↓↓查询
按预售证号↓↓↓查询
此外，我们还可以按“公司名称”、“项目坐落”、“城区”，输入关键词如公司名字或某个城区名字、某个街道名字等，进行搜索。
2018“五一”前，近20个新房预售，涉及六大城区多个热门置业板块，3000+套新房房源，涵盖普通住宅、别墅、综合住宅、商业、车位等不同物业。你记得看今天（2018.5.1）我们推文第2条内容《南宁3000+套新房“五一”前来袭，你要“接好了”！》。
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