恆大、萬科還在奔跑，但碧桂園已經是狂奔了。
萬科一貫被認為是中國乃至世界的第一大房企，但就市值體量來說，確實是。
但就中國房地產測評中心數據顯示：
碧桂園銷售合同金高達5500億元，稱霸房企銷售金額榜單。
6月6日，碧桂園官方發佈報告，稱已向港交所申請將碧桂園服務以介紹形式上市。
值得注意的是：碧桂園服務的淨資產為14億元，而母公司碧桂園的淨資產為1400億元，兩者相差百倍，不在一個量級。
而且上市的關鍵在於：以介紹的形式上市。
截止到2017年年底，碧桂園服務共為440個物業項目、100萬戶業主提供物業管理服務，收費管理總面積約為1.23億平方米，也算是有著巨大體量的公司。
有專業人士分析稱：碧桂園服務在19日上市之後，其股價應在每股8港元左右。
但也有不一樣的聲音稱：按照2017年每股收益的靜態市盈率計算，碧桂園服務每股價格應約為5.89港元。
按照福布斯排行榜顯示，截止2017年8月15日，年僅36歲的碧桂園主席楊惠妍坐擁財富同比上漲將近3倍，已超過前首富王健林，以2000億元略低於馬雲。
按照碧桂園的最新招股書顯示：碧桂園的實際掌門楊惠妍52.94%！
也就是說，19日碧桂園掛牌上市時，無論是按8港元還是5.89港元的價格計算，楊惠妍的資產都將超過馬雲，佔據中國富豪榜第四，也是名副其實的中國女首富。
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