自成都發布5·15調控新政以來，限購力度升級，房地產銷售端日趨平靜。
從覓窩君前段時間發佈的《成都頻現100%中籤樓盤，開發商慌了，購房者笑了！》、《一夜之間，成都從購房者搶房，變成開發商搶人》可以看出端倪。
但另一方面，土地市場似乎並沒有受到銷售端影響，依舊保持著一定關注度，畢竟對於許多開發商來說，沒有土地就沒有一切。
6月27日，成都市國土局以拍賣的方式出讓兩宗高新區核心地塊，其中一宗位於大源西，另一宗位於近期大熱的中和板塊。
最後，大源地塊被卓越以12700元/㎡，總價6.4億元的價格競得；中和地塊以11440元/㎡，總價19.32億元被東莞中天拍下。
覓窩君查詢得知，來自深圳的卓越集團並非首次在成都拿地，早在5月17日曾以樓面價7950元/㎡競得龍泉驛柏合鎮一塊純宅地，也是其進入成都的第一塊地。與卓越類似，東莞中天也非第一次入蓉，2017年底競得天府新區華陽街道約160畝地，溢價率高達62.2%。
雖然兩宗土地地價都已破萬，但對比之前高新區的幾次土拍來看，還是出現了明顯降溫。
2018年1月11日，高投以樓面價13900元/㎡，拿下天府五街人才公寓土地。
2017年9月6日，德商以樓面價11200元/㎡，拿下高新區中和街道會龍社區8組的土地。
2017年9月7日，北京金隅以樓面價12800元/㎡（無償配建並移交41%的租賃住房），拿下高新區中和街道觀東社區一組、應龍社區七組、新華社區五組的土地。
2017年10月19日，萬科以樓面價8200元/㎡，拿下高新區中和街道勁松社區三、四組的土地。
2017年12月6日，高投以樓面價13900元/（無償配建並移交41%的租賃住房），拿下高新區中和街道觀東社區二、三、四組的土地。
目前，整個高新區可售房源並不多，並且由於限價等原因導致捂盤惜售嚴重，此次新土地入市，一定程度上緩解了未來新房壓力，不過過萬的地價則意味著房價不會那麼便宜。
宗地一
位置：高新區桂溪街道臨江村六、七、八組
面積：合38.0473畝
計容建面：不小於25364.86平方米，且不大於50729.72平方米（1≤容積率≤2）
規劃用地性質：二類住宅用地（不兼容商業）
拍賣起叫價：樓面地價：10100元/平方米
成交價：樓面地價：12700元/平方米
溢價率：25.7%
競得者：13號卓越
宗地二
位置：高新區中和街道應龍社區一組(原張家寺村一社)、應龍社區三組(原張家寺村四社)
面積：合126.6351畝
計容建面：不小於84423.42平方米，且不大於168846.84平方米（1≤容積率≤2）
規劃用地性質：二類住宅用地（不兼容商業）
拍賣起叫價：樓面地價：9240元/平方米
成交價：樓面地價：11440元/平方米
溢價率：23.8%
競得者：東莞市中天程錦實業投資有限公司
配建內容：配建並無償移交5%的租賃住房及其對應車位
策劃：覓窩新媒體
成都樓市的最強大腦
閱讀更多 覓窩新媒體 的文章
