香蜜湖整體改造真來了，即將全面清場。
日前，深圳香蜜湖度假村有限公司（原香蜜湖中國娛樂城區域的出租人），在報紙發通告了，宣佈所有商戶均須退場。
溫馨提示
致廣大消費者：
我司是深圳市福田區香蜜湖原中國娛樂城區域（紅荔西路以北、僑香路以南、香梅路以西、香蜜湖路以東）的出租人，在上述區域內與深圳鴻鑫嘉華文化傳播有限公司、深圳市蘇荷文化投資發展有限公司、深圳市源生文化創意園有限公司、深圳市香蜜西岸運動服務有限公司（香蜜湖群眾體育公園）、深圳市大生體育發展有限公司（大生體育園）、深圳市大道投資發展有限公司、深圳市康樂園體育文化有限公司、深圳市車巢汽車服務有限公司、深圳市燦爍裝飾工程有限公司、深圳市芳草園物業管理有限公司、深圳市宏威投資發展有限公司、深圳市正順資本控股有限公司、深圳市中宏卓俊有限公司（德仕堡）、深圳市天恆創展投資有限公司（1979文化風情街）、深圳市藏樂閣文化發展有限公司（1979文化風情街）、深圳羽翎投資發展有限公司（1979文化風情街）簽訂了租賃合同。但上述租賃合同，部分已因租期屆滿而終止，其餘未到期部分，也將於近期全部終止（解除），所有租賃合同終止（解除）後均不再續簽，所有商戶均須退場。
因此，特別提醒廣大消費者慎重考慮在原中國娛樂城區域內的經營場所購買會員卡、充值卡或消費卡之類的商業預付卡，以避免日後產生糾紛。
特此提示。
深圳香蜜湖度假村有限公司
2018年2月1日
這則溫馨提示不簡單，放在了2月6日深圳商報的要聞版，頭版之後的02版，位置很重要，內容也極其重要！
這個原中國娛樂城區域的範圍有多大呢？紅荔西路以北、僑香路以南，香蜜湖路以東，香梅路以西。圍繞香蜜湖這個湖的這一圈。包括大家熟悉的德士堡、1979風情街在內，不管租賃合同是否到期，全部要求退場！！！
就是下圖紅線畫出來的部分：
這意味著香蜜湖片區即將清場，1979風情街、德仕堡也將駐留在記憶裡。裡面涉及多麼錯綜複雜的關係，這次被快刀斬亂麻了，可見背後驅動力之大，可見此事也是迫在眉睫。
這則溫馨提示，其實和前不久的這則結業通告一起看，就更清楚了。
還記得淘哥半個月前突然發出的一篇文章嗎？《一句話價值500萬？2018香蜜湖熱度會超深圳灣！》（可點擊查看具體詳情），淘哥告訴大家的往往是立刻兌現的東西！
淘哥半個月前的判斷開始兌現，香蜜湖整體改造開始了。
記得小密圈和朋友圈內有朋友看了我文章後就去看房，應該已經入手了，恭喜恭喜。
這一大塊地可以說是深圳心臟地帶的寶地，香蜜湖一號、水榭花都、熙園、九號大院、明德、荔園外國語等都在這個範圍內。
據淘哥所知，深圳很多民營地產商董事長都住這裡，據說萬科董事長鬱亮也住在這裡。
其實，香蜜湖度假村這一片還只是香蜜湖整體改造的一部分，真的期待一個亮眼的整體改造計劃。
房地產有個規律叫：“板塊輪動”。比如，在幾個一線城市，往往深圳是上漲先鋒，之後北京上海跟著漲，最後廣州補漲。
城市內部也有板塊輪動。比如，2017年深圳灣最猛，但是現在深圳灣價格有點高了，掛牌15萬+的一大堆，讓自住客望而生畏，投資客也在猶豫，深圳灣學校預期拔得很高，也面臨檢驗。
淘哥覺得，深圳灣2018年還有慣性上揚，但大概率不會很猛，漲幅可觀的應該輪動到：前海寶中、科技園、南山中心區、紅樹灣、香蜜湖這些同樣非常優秀的區域，要麼有名校、要麼片區有重大規劃建設利好推動。
比如說香蜜湖。大家不要小看福田，不要小看香蜜湖，這裡底蘊太深了。打個比方：深圳灣是深圳，香蜜湖就是北京。深圳新貴多速度快，北京老錢厚底蘊深。就像馬雲馬化騰這些互聯網新貴，不要小瞧了李嘉誠這類老富豪，真漲起來就會明白，你大爺還是你大爺。
繼續維持下圖的判斷：
文傑淘樓小密圈
曾參與LEJU美國紐交所上市敲鐘，世界頂級商學院，賓夕法尼亞大學沃頓商學院兩次進修，並多次奔赴美國日本新加坡等國考察房地產，曾獲“中國十大地產媒體人微博”稱號。
淘哥深耕深圳房地產，以片區分析、樓盤選擇見長。腳踏實地，見多識廣，過去十幾年深圳稍有名氣的新盤全部踩過盤。關鍵時刻，為你樓市決策保駕護航。小密圈內已有420多位資深投資者。
淘哥的小密圈內，有絕密投資情報，極具前瞻性的獨家價值分析，系統的投資邏輯，詳細的樓盤對比分析 .....
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這些樓盤如何選擇？
300萬買什麼，500萬買什麼，1000萬買什麼，1500萬、2000萬又買哪個好？
這種分析和問答，裡面有幾百篇。
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淘哥小密圈
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