剛剛過去的這個週末，可以說是相當熱鬧了。
世界盃的加油吶喊聲還在繼續著，緊接著又被各地高考查分霸屏。
瘋狂追熱點的小房表示相當疲憊，只想靜靜……
從中一眾熱點中脫穎而出，成功吸引了小房的目光！
蘭亭御園
三期收官加推，只剩十多套了；
澄湖·頤景園
單價1.2萬重現價格窪地，去化約9成；
左岸·尚海灣
推出280套高層，當天全部售罄；
昆城景苑
推出380套，當天去化約7成；
萬科·公園大道
推出1棟洋房3棟高層，全部售罄。
沒錯！不用懷疑，就是滿屏都是售罄，你們沒有看錯！
沒有耐心一一細看的，可以直接看這張統計表格 ↓↓↓
從加推樓盤分佈來看，此次崑山東南西北四大區域均有新房源入市。城南昆城景苑、城西蘭亭御園依舊走的高端改善路線，城東左岸·尚海灣、巴城澄湖·頤景園則是剛需親民路線，城北萬科·公園大道則是剛需、改善皆適宜。
從各盤的開盤現場我們也可以看到，新盤入市廣受關注，且熱銷已成為常態。
1. 蘭亭御園
作為城西的大熱改善項目，蘭亭御園可以說是一個備受關注的項目。當年以城西地王的姿態入市，之後屢次開盤都獲得了非常高的關注度。此次蘭亭御園推出了三期收官新品，之後便再無加推！
從購買人群來看，蘭亭御園依舊是改善族的心頭好，買房人大多都是抱著改善的目的。
蘭亭御園已於6月23日推出三期收官產品，樓棟為3#、4#、6#、11#樓，共計約238套房源，面積107-168㎡，均價21000-22000元/㎡。
據瞭解，蘭亭御園當天採用網上選房模式，所以也沒有更多的現場圖可以分享給大家了。加推當天基本售罄，目前僅剩十餘套頂樓房源。
2. 萬科·公園大道
萬科·公園大道相比其他樓盤最大的優勢就是價格，小房之前也多次提過，現在買房越來越難。房價過高，很多人常常是望樓卻步。而萬科·公園大道的價格，對比其他樓盤，可以說是非常親民了！
萬科·公園大道已於6月23日推出1棟洋房和3棟高層，洋房樓棟為110#樓，面積90㎡，均價約13000元/㎡；高層樓棟為111#、112#、113#樓，面積有95㎡、110㎡，均價約12000元/㎡。
共推出304套房源，當天全部售罄。
3. 澄湖·頤景園
澄湖·頤景園是園林地產專業領先品牌三盛宏業，繼崑山頤景園後又一“頤景園”力作。項目由8棟高層西式風格建築組成，主要以高層公寓住宅業態，附近其他住宅均以別墅產品為主。
此次澄湖·頤景園1.2萬的單價，可以說是再現了崑山的價格窪地，從而也吸引了許多想置業城西以及蘇州買房人的關注。
澄湖頤景園已於6月24日首次開盤，推出3#、6#、7#、9#樓四棟高層，面積約80-120㎡，均價12000元/㎡，共計318套房源。
由於限價的原因，澄湖·頤景園1.2萬/㎡的均價，整體來說性價比還是很高的，所以也受到了買房人的關注，開盤當天去化約9成，基本售罄。
4. 昆城景苑
經過幾輪的去化，原本房源就不多的城南，目前在售的新盤已是屈指可數。此次昆城景苑的推新，為城南新房市場帶來了新的房源。
昆城景苑已於6月23日推出10#、12#樓，10#樓建築面積為120㎡、157㎡；12#建築面積為92㎡、105㎡、106㎡，均價約19200元/㎡，共計380套房源，目前還剩100多套房源。
5. 左岸·尚海灣
左岸·尚海灣可以說是剛需們十分期待的項目，此前有一年多的時間，都只有別墅、複式房源在售，此次終於應市推出了高層住宅。
左岸·尚海灣已於6月22日加推，樓棟為15#、16#樓，面積約88-168㎡，加推均價15000元/㎡，共計280套房源，加推當天全部售罄。
預計2019年初左岸·尚海灣還將推出13#、42#樓房源，面積約88-168㎡，具體信息待定。
很多人已經一臉懵比，說好的史上最嚴調控呢，怎麼買房還是如此艱難？
原因 01 — 供需不平衡，導致樓市“發燒”
崑山樓市實際上是嚴重供不應求的，尤其是剛需市場。
雖然崑山還有8萬多套的庫存，但是這僅僅是庫存，按照開發商一個樓盤2-3年的開發週期，這些庫存也只是慢慢釋放到市場上，遠水救不了近火。
房源入市緩慢，但是崑山的購房需求卻在不斷累積，一旦有價格適中、房源不錯的樓盤開盤，就會導致購房者一窩蜂湧入，也就造成開盤熱和搶房潮現象的出現。
原因02 — 政府嚴卡預售證，房源價格理性
現在，住建局針對開發商新房價格備案依舊嚴格限制。現在還想備案到高價基本是不現實的，但凡有樓盤備案價格太高，住建局直接卡住不給預售證，所以許多樓盤就不得不“妥協”。
原因03 — 買到就是賺到，一二手房價格倒掛
由於新房備案價受到限制，開發商不能自主定價，但二手房是業主定價買賣，是無法被監管限制的，二手房價隨市場行情上漲，新房則被緊緊壓制住。
這種新房與二手房嚴重倒掛現象將催生許多投資需求，很多人抱著“買到就是賺到”的目的去參與買房。
所以說，這年頭買房難，難的不僅是高房價，首先你要保證能買到房。
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