該買房還是租房，幾位大佬給出了明確答案
房子能不能買真的能寫一部房地產史書了，永遠有辯論不完的話題，而且人也會隨著市場的變化而改變。還記得潘石屹曾經對樓市發表過無數次觀點嗎？
近兩年，地產大佬潘石屹說的比較多的就是，房地產的一個快速上漲的時代結束了，過去的十年、二十年時間，中國的開發商太勤奮了，建的房子太多了。現在中國一年建的房子，相當於維多利亞時代一個時代建的房子。現在房子的空置率非常高，這在互聯網時代，在分享經濟時代，是資源沒有利用好。今天說你擁有多少土地，擁有多少房子，我覺得不重要，是一箇舊觀念。
他的意思無外乎是想表達房子不缺，那麼也就是說沒有必要著急買房。他還經常說，房地產行業的基本面已經不太支持市場大漲了。年輕人不要急著買房子，租房是一種共享經濟。中國房地產商“天南海北蓋了這麼多房子，現在無論是住宅還是商業，存量已經非常大。
該買房還是租房，幾位大佬給出了明確答案
安家融媒也經常引用潘石屹的話來表達地產大佬對市場的判斷，但是從來沒有誤導大家要盲目輕信任何一個人的話，無論是大炮還是李嘉誠，或者馬雲、潘石屹，我們都應該辯證看待。
不過，最近有媒體傳潘石屹好像有點改口風了。6月20日在吳曉波的節目《十年二十人》中，潘石屹也談了自己對房地產的新想法。
現在，潘石屹是這樣回答年輕人該不該買房的：“從經濟賬上來算，租房子合算，租金不管怎麼漲，相對於買房子的價格還是低。可是你要是有大量的錢，萬一通貨膨脹了呢？總覺得還是房子更靠譜一點，房子還可以抵禦通貨膨脹。”
還記得曾經唱空10多年房地產的經濟學家謝國忠吧，今年上半年，謝國忠先生做客某節目時，在節目中他否認為唱衰樓市自辯。這都不重要，重要的是，謝國忠居然認為，調控是一個買房信號。你調控是壓住這個房地產，你不調控就自然是要漲的。調控是暫時的，所以每次調控，你應該去買，買了之後不就漲了嗎？所以調控變成一個信號，是買入的一個機會，這個就像家長跟你說你不許吃糖……另外，你如果認為我們繼續會印貨幣超發，那你就去買房子。
該買房還是租房，幾位大佬給出了明確答案
一個死空頭居然勸大家可以買房，而比較滑頭的潘石屹也有點沒那麼強硬勸大家不要買房了，這是不是很有意思？你還敢買房嗎？
不過安家融媒還是認真看了下潘石屹的原話，大概也明白了其背後真實的原因，實際上潘石屹改口不改口倒不重要，更重要的是他說話更嚴謹更負責了。
他依然沒有改變對房地產的整體趨勢的看法，他依然認為，過去房地產沒有什麼風險，但如今不一樣了，“因為大房地產公司借的債是外匯的債，它的收入是人民幣的收入，這兩個匯率不一樣。另外，持續漲了十年十五年，一旦跌了，跌20%、跌30%，資產價格、土地、在建工程、房子能不能受得了？所以到了2018年的時候，房地產市場存在的風險就會比較多。”
或許正是基於這樣的判斷，潘石屹在公司決策上才會有更大的變化吧。年輕人該不該買房呢？潘石屹沒有說不讓大家買房，但也還是希望大家沒錢先租房。他勸大家買房還是有一個前提的，那就是如果你有大量錢的話。
可是有多少人有大量的錢呢？特別是年輕人。這就跟經濟學家樊綱的六個錢包是一個道理。辯證來看，樊綱的話並沒有那麼不嚴謹，樊綱的本意是說，如果財力允許，應該利用好按揭貸款的機制，而如果財力不允許，則應考慮租房。只是大家把重點放在了六個錢包上，才激起了大家的憤怒點。
該買房還是租房，幾位大佬給出了明確答案
潘石屹的話也是一樣的，沒錢你買什麼房？想買你買得起嗎？與其天天苦惱買不起房倒不如過好自己的生活，租房可能很無奈，但是對待生活要積極，要樂觀。
其實從來就沒有該不該買房，只有你適不適合，誰有錢還不願意買房那畢竟是少數，誰沒錢還想買房那就不正常了。所以，過好當下，畢竟將來租房市場會越來越好。
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