7月13日上午，2018威海房地產博覽會在威海國際展覽中心C館開幕，20多家開發商攜帶40餘個樓盤項目，20餘個裝飾裝修、家居建材品牌參加了展示。
本屆房博會主題為“安居威海 美好生活”，威高、城建、建大實業、明海、金猴、新城、盛德、紡織投資、悅美亭、恆大、國興、華髮等一批品牌地產開發商都參加了房博會，參展樓盤所在的區域涵蓋了環翠區、高區、經區、臨港區、文登區和榮成等各區市，所展示的產品包括剛需大盤、花園洋房、精裝公寓、低密度院墅以及高端商業地產，為不同層次投資置業者帶來了豐富的選擇。
推盤概況
本屆房展項目所推樓盤主要分三類：
一、開盤未定，宣傳為主
如望海大院、一品南山、盛德都市楓景、財信保利名著、學府華園等，因尚未取得預售證，所以僅就房型、環境、交通、潛力等方面進行宣傳。
二、期房預售
期房交房期大體都在2、3年後，等綜合驗收通過之後再交房，這樣就避免了像往年先交房再驗收，辦證困難的現象。
三、現房出售
這部分房源數量有限，在價錢上也是相對較高。例如山水家園，均價1.65萬。瀚城陽光邑上僅有多層的5、6樓，單價9400-11000元/平米。
優惠政策
針對展會期間簽單購房市民，房博會組委設立裝修基金，其他一二三等獎的獎品包括43寸電視、微波爐、電飯煲、電壓力鍋、電水壺、富硒磁療能量枕、龍泉青瓷碗6件套、雨傘等。
特等獎的抽取時間定在7月15日下午3時，其他獎項的抽取時間為7月14日及15日的下午3時，抽獎地點為威海國際展覽中心C館主舞臺。需要注意的是，中獎者應在中獎後於當天持本人身份證、購房定金收據和抽獎券正券到房博會現場服務處兌取獎品，過期則作廢。除了抽獎活動，組委會針對7月13日至15日期間在房博會現場產生的前88名簽單購房者，還將贈送價值3980元淨水機一臺。
此外，多家房企也將推出幅度不等的讓利政策及現場互動有獎活動。最引人矚目的當屬金猴地產，該公司旗下的南海名居、聖海名居、西海名居以及新外灘名居等4個樓盤共推出10多套特價房。其中金猴·南海名居房博會三天購房均享9折優惠。金猴·西海名居推出的寫字樓優惠幅度從5萬多元到8萬多元不等，金猴·聖海名居推出的兩套特價房優惠幅度均為105000元。金猴·新外灘名居推出的商鋪及住宅優惠幅度也在10萬元以上。
在威高地產展區，房博會期間加入威高會即可參與抽獎活動，獎品包括金龜子簽名圖書、威高海洋公園吉祥物公仔、威高·水韻康橋抽紙、USB小風扇等；市民來威高展區還可以參與互動活動，答對者可獲精美禮品一份；威高會會員推介親友成交，根據推薦購房總價，可獲得不同額度的現金獎勵。
展會期間，樂活城展位在現場提供線下臨時門店體驗活動，花式棉花糖爆米花冰淇淋、萌趣抓娃娃等海量遊玩活動。
房產市場整頓對房企的影響
距威海市住建局整頓房地產市場活動已經過去了半個月，從本屆房博會來看，其影響十分明顯，開發商們表示，沒有取得預售證的情況下，絕不以任何方式推銷，所售樓盤全部依照定價，不亂漲價。
品牌開發商坦言，因為一直堅守誠信底線、對自己的品質和服務有信心，所以沒有受到整頓影響。
另一方面，也有購房者表示，整頓期間房價不會上漲，但是整頓期後說不定會反彈，畢竟整個房產市場是供不應求，所以趁這個機會來看房，而且這個時候購房也比較有保障。
房企對房價走勢的研判
房博會上，開發商談到房價，大都很樂觀。
一、威海市可供開發的地區所剩無幾，供不應求是有目共睹。
二、已經上漲的地價決定了新的開發項目的成本必然增高。
三、品牌雖然價高，但其品質、配套等也相應較高，可以說是物有所值。
侃房幫探尋房展會
總體來看，本屆房博會在形式上較往年相比並沒有太大變化，參展地產商數量不多，但可以看出，參展商是以品牌開發商為主。
較往年最大的不同便是，以往房產促銷方式花樣百出，一切以銷售為目的，推銷手段層出不窮，而今年在經歷市場嚴查之後，威海房企彷彿統一口徑，都以宣傳項目為主，個別證件齊全的樓盤也極力表示遵守房產市場規範，按要求推售，整個房展會不像是賣房子，更像是展示實力。本次房產市場整頓，品牌開發商也都紛紛表示並沒有受到影響。
不以銷售為目的的推銷都是耍流氓，本次房展會最大亮點便是處處洋溢著“一派和諧”，也許這就是推銷的“最高境界”吧。
預告：
明天，侃房幫將以視頻形式帶您走進房博會，更直觀更清楚的解讀威海樓市下半場。
樓市紛紛擾擾 真相幫您探曉——
這裡有房地產市場上的熱門事、奇葩事、搞笑事，
更有無人知曉的背後事……
這裡以購房者視角，犀利角度熱侃樓市，
這裡是全國首家房產裸評頻道，
不代表開發商，不維護代理商，
旨在大眾群體中廣泛探討，
尋找更多真實的，有態度的聲音，
我們做的不過是有什麼說什麼，
威海草根老張侃房幫，
話語柔順，觀點犀利，
嬉笑怒罵看不一樣的樓事！
希望以上的內容是否對您今後的購房及生活是否有幫助。歡迎您及時給我們意見和批評，您的建議和批評猜我們侃房幫前進的動力。
威海房產怪咖老張，混跡房產圈20年，喜歡探索房產背後的問題，觀點犀利，善於將一件事情外衣層層剝離直指核心，開闢全國首家房產裸評頻道老張侃房幫，本頻道由15位資深房產專家組成侃房幫棒棒團，旨在撥開紛擾的樓市亂相，探曉樓市背後的真相。如果您有任何購房困惑，都可關注老張侃房幫尋求幫助
閱讀更多 老張侃房幫 的文章
