山東商報棗莊訊 日前，棗莊市住房和城鄉建設局下發通知，在全市範圍內開展2018年第二季度房地產市場執法檢查，將以無證銷售、捂盤惜售、捆綁銷售、虛假宣傳、哄抬房價、不按規定執行明碼標價銷售及無（超）資質開發、未驗收交房等違法違規行為等問題為檢查重點。
記者從市住建局瞭解到，此次檢查範圍涵蓋棗莊市城市規劃區內國有土地上從事房地產開發經營活動的房地產開發企業及其在建在售項目。
檢查內容將包括四個方面：
1：新開工房地產開發項目的基本建設手續辦理情況，
2：證件不全項目的手續進展情況
3：新建商品房銷售行為，重點查處無證銷售、捂盤惜售、捆綁銷售、虛假宣傳、哄抬房價
4：不按規定執行明碼標價銷售及無（超）資質開發、未驗收交房等違法違規行為；
網友現身說法在棗莊買房的潛規則
大家如果要想買二手房一定要觀察市場半年，因為能到你手裡的售房信息絕對都是中介發出來的。
一：中介暗箱操作
這裡面的潛規則網友以真實情況給大家說明。拿棗莊某樓盤來講，2017年十二月份的時候房東賣價62萬，過了一天就被中介60萬買去了，而且沒有過戶。緊接著就在網上掛價65萬，並把房子放到許多中介賣，那個小區是新證，加上過戶費中介費七十一萬。
後來過了年沒多長時間掛價掛到70萬了(不包含過戶中介費)。又過了一段時間這個房子就被下架了，製造一種好房不愁賣的假象。
現在房子又被掛起來了，掛價80萬。這就是為什麼房價越來越高的原因，房子被中介收去之後他們肯定不會賠錢賣的，所以在感覺不好出手的時候就會製造各種假象，比如:約幾個認識的人去看房，製造搶房的假象;製造房子掛出來沒多大會就被客戶交定金買去的假象。。。
很多中介會覺得我有錢我買去再賣那是我的本事，道理是不假，但是就是你們這種行為才把價格炒的太高!
但是在房子被業主掛在網上的第一時間業主信息就會被中介攔截，所以一般人是不會看到業主信息的。像這種情況是大部分中介的行為，不代表全部，請各中介對號入座吧。掙錢要有良心!
二：“炒賣房號”
倒逼棗莊樓盤相繼發佈公告，以滕州良心開發商聲明舉例：
例：祥雲·奧體花園公告
滕商投資有限公司所開發的祥雲·奧體花園項目住宅二期產品僅在營銷中心接受客戶諮詢，經查現社會上多家中介及個人以我項目名義收取排號費、轉讓費及更名費等行為，為防止客戶上當受騙、維護我公司合法權益，祥雲·奧體花園營銷中心在此鄭重聲明:
1、祥雲·奧體花園營銷中心為本項目唯一的銷售窗口，奧體花園項目住宅二期產品的價格、開盤時間、選房方式等內容均未確定，相關信息請以本公司最終發佈內容為準;
2、 目前市場上某些中介出現的有關本項目住宅二期產品的房源信息、價格信息、收取團購名額費用或選房名額費用等信息，均為不實信息，請廣大消費者切勿聽信;
3、 任何機構及個人以任何形式收取轉讓費及更名費等行為本公司一概不予認可，由此產生的一切後果請自行承擔，我公司均不為其承擔任何責任;
4、 敬告廣大購房者，關於奧體花園項目住宅二期產品的所有事項請諮詢營銷中心專職置業顧問，切勿聽取任何外界不實信息，以免遭受不必要的經濟財產損失。
對於上述編造、發佈、轉發各類虛假信息等嚴重侵犯奧體花園項目形象和利益的單位及個人，自本聲明發出之日起請立即停止所有侵權行為，對於仍繼續損害奧體花園項目合法權益的單位及個人，我公司將採取一切必要的法律手段追究相關責任單位及個人的法律責任。
滕商投資有限公司
二零一八年六月十四日
棗事精說
房產中介機構是我們房地產市場的一支重要力量。他們利用自己的專業力量，在開發商和消費者之間架起橋樑、賺取利益，本無可厚非，但以上種種明擺著的擾亂消費市場的行為值得有關部門關注了。
業主剛跟報完價的二手房，掛上中介瞬間漲價10萬不等，樓盤還沒有開盤，網上隨即就出現房屋中介加價炒賣房號的情況，如果這簡單的是中介自主行為，有關部門可以監管，但這其中有沒有內外勾結的情況，一些工作人員在接受中介機構的賄賂後，成為協助房產中介弄虛作假的“幫辦”，的確需要好好查查!
日益上漲的房價已經讓棗莊剛需的市民叫苦連天了，而這些不合理行為的出現更是雪上加霜。（來源 今日棗知道）
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