今年兩會以來，中央繼續堅持“房住不炒”為主基調，同時近期部分熱點城市紛紛加大“五限”調控力度，尤其是海南宣佈建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港，規劃政策紅利引起恐慌性投資需求入市，因此海南再度升級調控，首次實現全省限購，進一步遏制投機投資需求，穩控房價。
調控城市分佈出現了明顯的變化，2017年調控主要集中在一二線城市，2018年調控逐漸向三四線轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控，比如海南全境，瀋陽、長春、唐山等區域也開啟了房地產調控升級。因此，在本輪樓市調控更加強調構建長效機制的基礎上，分類調控政策應該在限購的基礎上充分疊加，
不敢說北京二手房市場真正回暖，但是，可以肯定的是北京的高端二手房行情不會太差。因為，目前北京住宅市場最大的客群並不是剛需，而是剛改，這裡面就包含了很多高端改善型客戶。由於北京新房供應不足，加之限價，高端新房不是誰都能買到的，很多人只能去看高端二手房
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