芜湖楼市“两涨两跌” 到底哪个区域实力最强？

芜湖10月房租出炉有些小区租金竟下跌1300元/月。

镜湖区作为芜湖城中核心区域，无论是新房价格还是租金价格相对于整个芜湖市而言略高。但是由于镜湖区发展较为成熟，所以该区域聚集大量公司和企业，为不少年轻人提供了就业机会，故租房需求较高，近一月，芜湖市镜湖区整体房租水平为1657元/月，相比上月1747元/月，下跌了5.15%。

弋江区10月租金整体呈下跌趋势，跌幅高达1300元/月！弋江区位于城南，是芜湖市的科教资源的集中区域。弋江区10月租金整体水平为1634元/月，相比上月1688元/月，环比下降3.21%。

因为鸠江区不少楼盘还在建设当中，部分配套设施还不完善，所以租金基本在全芜湖市租金的平均水平之下。但是鸠江区是目前城市发展的重要地带，该区域内新盘林立，各项配套设施发展迅速，是芜湖难得的城市居住中心。鸠江区10月租金整体水平为1387元/月，相比上月1385元/月，环比上升0.13%。

三山区10月租金整体水平为1155元/月，相比上月1097元/月，环比上升5.29%，是芜湖市租金上涨幅度最大的区域。

从以上的几个区域来看，芜湖的租房市场出现“两涨两跌”的现象，但是从10月份芜湖市的房租总体上来看，租金呈现整体下降趋势，城中城南下降势头明显；鸠江区小幅度上涨，三山区租金上涨势头突出，故而形成“两涨两跌”现象。但是芜湖市租金水平仍处于一个相对平稳的区间，预计将来也将在一个稳定的区间内发展。

但是从上周芜湖楼市的销量来看，弋江区是上周销冠。

2017年第43周(10.22-10.28)芜湖市区累计共1417套商品房备案，环比上涨4.42%（10月15日-10月21日芜湖商品房备案1357套），备案面积累计137113㎡。

从成交区域来看，本周镜湖区备案128套，备案面积累计12571㎡；弋江区备案814套，备案面积累计73058㎡；鸠江区备案266套，备案面积累计27451㎡；开发区备案98套，备案面积累计10870㎡；三山区备案111套，备案面积累计13163㎡。

从芜湖各区域销量来看，弋江区销量最高，那么芜湖到底哪个区的实力最强？小伙伴么可以通过文章开始的头条告诉我们答案。