每周盘点，万地汇分别从“政策规划、房产市场、土地交易、商业地产、金融资本、企业动态、地产声音”等多个方面回顾本周房地产相关动态与消息。
政策规划
政策规划方面，距离住建部约谈12城已经接近满月，近期以来多个城市发布楼市调控政策，严厉打击炒房投机的现象，坚决维护房地产市场稳定。
天津：加大中低价房供应
6月5日，天津市人民政府办公厅下发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，提出严格执行调控政策，加强土地出让管理，做好新建商品住房供应等五个方面的要求。
《通知》要求，住房库存紧张的地区要加大加快土地供应。在土地供应过程中，要切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，积极增加租赁住房用地供应，满足租购并举的住房要求。
徐州限售升级：领证2年以上才能交易
6月5日，徐州出台楼市调控新政。《通知》明确，市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易。
市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。
此外，《通知》还在加强商品住房价格监管、预售房源不得分批次销售、增加住宅用地供应规模、加快人才公寓建设、落实落实地方政府主体责任等多方面做出规定。
天津：西安开展商品房销售秩序专项检查
6月3日，西安市住房保障和房屋管理局网站发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》，通知要求，从6月3日起在全市范围内开展为期6个月的商品房销售秩序专项检查工作，检查内容包含未采取公证摇号方式公开销售商品住房等事项。
海南设立海口江东新区
6月3日，中国(海南)自贸区海口江东新区新闻发布会在海口召开。经海南省委、省政府深入调研、统筹规划，决定设立海口江东新区，将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行区域。
据悉，设立江东新区是建设中国(海南)自由贸易试验区，是逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设的重大举措。
房产市场
房产市场方面，在多重楼市调控之下，热门区域楼市依然火爆。在高首付、高利率等购房高门槛之下，南京河西楼市再现“万人抢房”的现场。而汤臣一品二手公寓也破下上海单价最高二手公寓成交纪录。
南京河西上演“万人选房”
6月5日，南京河西南升龙天汇、河西中保利天悦及海玥名都、江心洲仁恒绿洲新岛4个楼盘“摇号选房”，截止下午两点，所有房源全部售罄。据统计，共有11200余组买房人参与摇号，总计775套房源，最低中签率仅有5.8% 。
来自上述4家开发商的信息显示，在房价上仍维持之前的价格“红线”，河西南约为35000元/㎡，河西中约为45000元/㎡，江心洲楼盘仁恒绿洲新岛的价格约为36000元/㎡。
6月8日上午9点，河西第二批3家楼盘报名登记结束，目前各家楼盘报名人数正在初步统计中。据开发商最新消息，3家楼盘最新报名人数已初步统计结束，其中：佳兆业城市广场475套房，报名人数约13000人，预计中签率3.6%；绿地华侨城海珀滨江810套房，报名人数约6000人，总验资金额预计中签率13.5%；升龙桃花园著，180套房，报名人数约2100人，预计中签率约8.5%。
汤臣一品二手公寓超19.5万/平成交
6月5日消息，上海陆家嘴汤臣一品C栋3601在当日的司法拍卖中，以8534万总价拍出，单价超19.5万元/平方米，破下上海单价最高二手公寓成交纪录。
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发，位于上海市陆家嘴滨江大道旁，占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米。
土地交易
土地交易方面，进入6月，热点一二线城市土地市场依旧活跃，上海、杭州、合肥等城市均有新地块推出，同时在活跃的交易背后，北京、成都、深圳等多城近来都出现土地流拍的现场。
深圳前海24.69亿商住地遭流拍
6月6日，深圳市土地交易中心以拍卖的方式出让前海桂湾金融核心区T102-0274号地块土地，因没有企业报名竞拍而遭遇流拍。
公告显示，该地块对出让条件及申请人主体资格要求较高。出让条件要求地块须配建20000平方米建筑面积公寓物业，该配建公寓物业产权归市前海管理局；且宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起，10年内（含10年）不得转让，10年后（不含10年）按照本宗地的《产业监管协议》约定可以转让的，限整栋转让。
6月合肥暂定出让23宗地块
6月7日，合肥市国土资源局挂牌两宗国有建设用地使用权，分别位于包河区和肥西县，总出让面积为236.6亩。
据了解，6月份合肥将不断发布供地计划。根据合肥土地网公告，除上述两宗地，6月合肥还暂定出让23宗地块，总面积1565.49亩，参考总价65.06亿元，分别位于蜀山、新站、瑶海、包河、肥西等共热门板块。
杭州98.7亿挂牌主城7宗
6月5日，杭州挂牌7宗土地，总出让面积324亩，总建筑面积55.46万平方米，总起价98.7亿元。其中3宗涉宅地和4宗商用地，挂牌开始时间为2018年6月26日9时，截止时间为2018年7月6日10时。
南京金鹰11.49亿获常州凯悦中心地块
6月5日，常州市凯悦中心地块在司法拍卖平台进行拍卖，经过一天的网拍，最终被南京金鹰国际集团以114910万元竞得，折合地块亩均价为1359.2万元/亩，溢价率10%。
凯悦中心拍卖地块系项目二期的部分净地，位于钟楼区怀德南路南侧、劳动西路西侧，与吾悦国际广场隔河相望，地处常州市中心黄金地段，土地面积为56357.32平方米，合为84.54亩，由常州凯悦房地产有限公司开发。
上海徐汇117亩地98.5亿起拍
6月7日，上海正式挂出徐汇区漕河泾东区乔高117亩地块，地块将于8月1日以挂牌方式出让。地块总面积11.83万平方米，预计117亩，地上建筑总面积不超过35.69万平方米，地下总建筑面积25.68万平方米，起价为98.5亿元，折合楼面价2.76万元/平方米。
商业地产
商业地产方面，继万达与腾讯合作之后，腾讯再与沃尔玛牵手，发挥旗下巨额流量的作用，为沃尔玛个性化服务的提供大数据支撑。优客工场完成数亿元C+轮融资；南京新百旗下英国HOF尼进行重组，计划关闭31家门店。
南京新百旗下英国HOF计划关闭31家门店
6月8日，南京新街口百货商店股份有限公司发布公告称，下属公司House of Fraser Limited及House of Fraser (Stores) Limited拟分别进行英国法律项下的自愿债务重组安排。
目前，HoF Ltd.及HoF Stores共租赁并运营有59家门店，在本次债务重组过程中，HoF Ltd.及HoF Stores计划保留其中28家门店，并关闭其余的31家门店。
优客工场完成数亿元C+轮融资
6月8日消息，共享办公空间优客工场完成数亿元C+轮融资，由山东国惠与丝路华创战略投资。
优客工场表示，接下来将进一步加快其在亚洲地区的布局速度。同时，优客工场还将在苏州、西安、郑州、青岛、厦门、杭州、济南、南京以及香港、新加坡、雅加达等地，増加近20个直营社区。
沃尔玛与腾讯合作：用流量订制服务
6月7日，沃尔玛中国与腾讯共同宣布正式结成战略合作关系，双方将重点围绕购物体验提升、精准市场营销、全面支付服务、会籍增值等多个领域开展数字化和智慧化零售合作。
通过全面的购物体验数字化整合，将实现店内全链条数字化运营模式，尝试腾讯社交流量向沃尔玛个性化服务的转化。
物美集团获民生银行100亿元授信
6月4日消息，物美集团于6月3日与中国民生银行签署战略合作协议，中国民生银行给予物美集团100亿元授信。同时，根据协议，物美集团与民生银行还在现金管理、供应链、投资银行、个人金融等全方位开展合作。
万达电影前五月实现票房43.8亿
6月6日，万达电影股份有限公司发布5月经营简报。简报显示，5月公司实现票房7.6亿元，观影人次1686.3万人次。1-5月累计票房43.8亿元，同比增长19.7%，累计观影人次10388.3万人次，同比增长21%。
金融资本
金融资本方面，全国首套房利率连涨17个月，平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍。中粮集团增持中粮地产1451万股，总持股至46.47%。我爱我家大股东质押6444万股，占总股本3.56%。
全国首套房利率连涨17个月
从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。据融360最新发布的5月房贷报告显示，2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%，增长近两成。
中粮集团增持中粮地产1451万股
6月8日，中粮地产（集团）股份有限公司公告宣布，公司控股股东中粮集团有限公司于2018年5月2日至6月7日，通过深圳证券交易所证券交易系统以集中竞价交易方式增持公司股份1450.68万股，占公司总股本的0.80%，累计增持金额约9850.35万元。
我爱我家大股东质押6444万股
6月7日晚间，我爱我家控股集团股份有限公司发布公告称，公司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司6444万股有限售条件流通股股份被质押，占其所持股份比例20.38%，占我爱我家总股份3.56%。
企业动态
企业动态方面，多家房企前五月销售额相继披露，碧桂园、恒大、万科依然位列前茅；绿地集团5月动作不断，新增13个项目；华润置地推出长租公寓品牌“有巢” 计划，将布局23个城市。
碧桂园、恒大、万科披露前五月销售额
6月7日，碧桂园控股有限公司发布公告称，截至2018年5月31日止五个月，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币3,346.8亿元，同比增长37%。
中国恒大今年1-5月，物业累计合约销售金额约达人民币2,540.9亿元。万科前5月实现合约销售金额2390亿元。
绿地集团5月斥36亿新增13个项目
6月7日，绿地控股集团股份有限公司发布公告，公布2018年5月新增房地产项目情况。
公告显示，5月份，绿地新增房地产项目共13个，主要分布在河北承德、苏州、徐州、南通、四川德阳、安徽宿州、江西、郑州等城市，总项目用地面积136.49万平方米，总计容建筑面积约281.79万平方米，总地价约为36.074亿元。
华润置地推出长租公寓品牌“有巢” 计划
6月6日，华润置地宣布推出长租公寓业务品牌“有巢”。据华润置地介绍，“有巢”为华润置地旗下致力于解决城市租住需求，提高租住品质，创新租住体验的长租公寓业务平台。
华润置地称，2018年，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、武汉、成都、苏州、大连、宁波等城市将陆续开业。
地产声音
地产声音方面，香港土地供应专责小组主席黄远辉表示，香港未来拟释放发展商农地不少于1000公顷；小米创始人雷军入资长租公寓，做起地产生意；洲际酒店集团新模式助力其快速扩张。
黄远辉：香港未来释放商农地不少于1000公顷
6月7日，香港土地供应专责小组就公众参与问卷活动召开见面会，会上专责小组主席黄远辉表示，从长远来看香港至少还有1200公顷的土地短缺，而考虑释放的私人发展商农地，不少于1000公顷。
洲际酒店集团孙健：洲际变得更快了
洲际酒店集团首席发展官孙健表示：“洲际变得更快了，二十四年开了第一个100家，五年开了第二个100家，四年开了第三个100家，我相信会更快开出第四个100家。”
事实上，洲际酒店集团的第四个100家店能如此快速的完成布局，和2016年开始推出的特许经营模式有很大关系。2016年5月10日起，洲际酒店集团在国内对智选假日酒店推出了特许经营模式。
这种新模式是专门为中国市场量身定制的，英文称之为“Franchise Plus”(特许经营+)。这个模式下，集团会对酒店驻派总经理，在加大业主的酒店运营权和参与度的同时，也能保障洲际酒店集团的品质。
小米创始人雷军的公寓生意
在小米向港交所递交招股书之后，创始人雷军与许达来联合创立的顺为资本，跟投了一家长租公寓品牌。最新消息显示，乐乎城市青年社区宣布获B轮超亿元融资，交易已完成交割。本轮融资由翰同资本与鸥翎资本领投，顺为资本跟投。
资料显示，乐乎目前已经覆盖包括北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、苏州、郑州、武汉在内的十个城市，签约门店超80家，约2.5万间。
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