尽管现在已经进入了七月的中旬，但福州房价在继上半年涨势之后依然没有停歇，据云房数据最新显示，上半年福州普通住宅价格在全国25个主要城市中排名第8位，同比上升逾20%。
又据360房贷数据统计，在《房价工资比最高十大城市排名》中，福州又以第六名出现在榜单上，买一套房平均花费时间在36.4年，也就是说生活在福州的工薪阶层们得在五十多岁才能还清房贷......
面对工资幅度涨不过房价的世纪大尴尬，许多购房者纷纷感叹：福州还有买得起的楼盘吗？
下面是2018年上半年新房（普通住宅）成交均价表：
从中，不难发现在动辄两三万的房价大趋势下，福州还是能寻找到一些万元左右的板块，这些板块主要集中在马尾、长乐区，闽侯县、晋安区的桂湖板块等地。
虽然这些地区大部分离主城区较远，但随着近年来政府交通路网的大力建设，未来这些地方只会离城区越来越近！如明年2号线的正式运营将会大大拉近闽侯县到市区的距离，正在建设的滨海快线也将串通长乐和市区。
那么，这些地区又有哪些新盘入市呢？且听小编娓娓道来。
晋安区
福州温泉城
主推109-145平带装修住宅 首付36万起
项目优势：低均价，低首付，首付36万起！毗邻三大商圈（五四北商圈、东二环商圈和火车站商圈），出门即可通过三环高速环绕全城。紧邻地铁一号线象峰站。坐拥福州森林公园，闹市与自然仅相隔一线。
马尾区
碧桂园正荣阳光城悦江湾
主推约89-110平瞰江奢宅，即将开盘。首付36万起买二环东大三房。可毛坯，也可带装修，预计售价在11000-14000元/平之间。
项目优势：碧桂园正荣阳光城悦江湾，位于福州市马尾亭江闽江口，处于国家级新区核心。东部快速通道(在建)预计2018年底竣工，接驳东二环繁华，直达福州主城区。
城开中庚香海世界
三期11#、12#、13#楼89-117平滨海住宅，即将开盘。五区内，不限购，不限贷。
项目优势：城开中庚香海世界位于琅岐岛中心区域，周边交通资源丰富，不仅扼守入海口，向海交通便利，东部快速通道康坂大桥飞速推进！经过东部快线直达东二环，全城无红绿灯，将大大缩短琅岐岛与主城区的距离，迎来20分钟生活圈；此外，福州四环会串起琅岐、连江、闽侯、长乐等地，实现城区互通，快速通达全城。城开中庚香海世界除了自然资源优势外，周边配套也十分完善，未来还有地铁7号线(规划)经过项目地附近。
东城壹品
三期 1#、2#、3#楼76-141平岛居美宅全城在售，均价12000元/平左右。
项目优势：位于位于琅岐主城核心位置，3公里生活圈覆盖主城生活配套；公交线路36,40路至琅岐经济开发区，最近有180路经过附近。
三木公园里
B区地块B5#、B7#、B10#、B11#楼约70-110平半山洋房在售中，均价17000-18000元/平之间。
项目优势：位于东部新区核心板块，千亩墅质大盘，背靠君竹山，俯瞰三江口，项目以别墅标准打造公园洋房，充分利用半山坡地景观，宽楼距、大花园、视野佳的公园住区。
长乐区
滨海香舍
主推83-123平米，A区全盘售罄，C区热潮加推，均价10000万/平。项目占地236亩，平均绿化率30%，平均容积率1.48，共1400多套品质住宅。
长乐世茂璀璨天城
约102-118平住宅在售，均价约14000/平，102平三房两厅两卫 以及118平、 128平四房两厅两卫，高层23层-32层 ，洋房6层 。
项目优势：位于长乐市金峰镇金港路北侧、金港城西侧。目前金峰的交通已呈现海陆空一体化趋势，南通松下港与国际机场，经青州大桥或乌龙江大桥即可速达福州市区，地铁6号线(在建)、金港路、胪峰大道连接机场高速、滨海滨江快线可以快速到达长乐的每一个角落。另规划建设道庆州大桥、东部快速通道二期、大四环、地铁7号线，可谓四通八达。
鼎弘东湖湾
主推35-126平一至四房，在售均价约13000-15000元/平。
项目优势：鼎弘东湖湾位于福州滨海新城临空经济区综合服务核心区，金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处(东湖公园对面)。随着滨海新城的建设推进，整个长乐金峰的交通体系将逐步完善，涵盖海陆空。长乐金峰将会迅速融入福州半小时生活圈。
正荣悦珑湾
主推92-113平复式新品，均价约15000元/平 两成首付，首付28万起，可预约登记。
项目优势：正荣悦珑湾位于长乐市江田镇江田人民广场东南侧，福北路东北侧，属于江田镇生活圈中心。总占地面积约66706平方米，规划为高层住宅和商业。项目用地南靠山体，北依城市海湾景观带，东临滨海景观带，用地周边景观资源优越。
闽侯县
新榕金江首府
1-9#楼85-123平户型，有平层，也有复式，即将上市。首付最低两成，可公积金贷款。
项目优势：位于福州的东南方向，三面环江，是由新榕城建开发打造，含住宅及七大组团、十大功能的综合汽车商务文化园区，是闽侯青口综合性楼盘。
项目毗邻螺洲大桥、林森大道、新榕路、奔驰大道、203省道、四环快速路等城市主干道，交通出行十分便捷。往北经新榕路-螺洲大桥-三环-福湾路-尤溪洲大桥，接三环连二环，可畅达奥体、万达、红星、万宝等商圈；往西经省道203-旗山大桥，可前往南通、南屿、上街等地；往东经省道203-乌龙江大桥，可直达长乐或三江口等地。
此外，未来还规划有滨海快线和8号线经过，而离项目地最近的是祥谦站。其中，滨海快线（F1）起于福州火车站，经福州鼓楼区、台江区、跨闽江至仓山区、跨乌龙江，经祥谦、长乐、滨海新城，最终到达福州长乐机场，将大大促进沿线城市的发展。
阳光城丽景湾
主推99-101㎡江畔复式，均价13700元/平。
项目优势：项目地址位于福州市高新区两元核心区203省道旁，阳光城丽景湾位于乌龙江的西岸，毗邻福州大樟溪，坐落于福州高新技术园区板块。于规划中的湿地公园、规划中的星湖、晨湖公园之上，再划一个城市江湾区，完美缔造约22万㎡睿Life酒店感住区。
阳光城翡丽湾
48-68平两房，83-96平三房全城热销中。整体售价在14000-17000元/平之间 均价16500元/平，首付7成，毛坯交付。
项目优势： 项目地处湾边大桥及浦上大桥中心点，二三环随意切换，交通网络立体便捷。信通国际中心、正荣财富中心、奥特莱斯等商圈，坐拥日益成熟的生活套配。东望乌龙江，西瞰连绵旗山，北靠高岐湖公园，南临大樟溪，真正有山有水有公园的城市墅区。毗邻师大附中、大学城配套小学及幼儿园地块(规划中)，教育资源丰富。
新榕金淘公寓
目前在售中，主推45-142平住宅。社区共规划9栋楼，均价11821元/平。首付最低2成，可以公积金，毛坯交付。买房送车位！
项目优势：位于青口板块，青口新区定位为福州汽车产业重镇，三江口中心商务区将构建成现代化、富有活力的，以商贸、商务办公、文化科技、生态宜居等功能于一体的城市新区。金淘公 寓扼守青口新区核心地段、紧邻三江口片区，是福州城南门户发展必然担当，坐享千亿配套前景无限。
福州恒大山水城
104平少量高层产品，最后争抢，均价12000元/平左右。另外，别墅主推约250-548㎡户型，还余100多套房源，整体均价在11000-12000元/平之间。
项目优势： 福州恒大山水城项目位于福州·闽侯县竹岐乡金山湖畔，在316国道的东北侧，东临闽江，西邻金水湖，南向距高速路口近。预计2019年通车的地铁2号线起始站就在竹岐站、途径大学城片区，金山片区、万宝商圈、全程21个站点到达终点站鼓山下院。在五一广场的位置与地铁1号线相交汇。
龙恒凤凰城
82-104平少量准现房在售，均价15000元/平左右！
项目优势：龙恒凤凰城位于汽车城奔驰大道林森公园对面，据福州南汽车城奔驰大道和林森大道交汇处，经林森大道连接螺洲大桥可直达省体，未来地铁4号线及8号线双线贯通，快捷享受城市生活。
天泽奥莱时代
80-130㎡新品待推出，预计售价在19000元/㎡左右。另外，50平左右酒店公馆在售，均价在16000-17000元/㎡之间。
项目优势：打造38栋沿江而立的生态居所，陈厝河与乌龙江交汇之处，四大社区风情园林，里昂、普罗旺斯、浪漫香榭、阳光尼斯，百余种珍贵花卉绿植，营造立体绿化，拨开每一层景致，都是另一处美景的开始；社区24小时360°wifi全覆盖，新青年生活标配，体贴生活的每一分钟。
中铁城
禧第一期臻品车位，抢位进行中！禧第二期69-119平住宅新品预约，即将开盘。69平刚需两房，首付30多万，87-89平方三房，119平四房，预计均价17500元/平。
项目优势：中铁城规划面积4650亩，是个千亩超级大盘。项目周边规划有5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全方位配套，享一站式生活需求。
福晟钱隆樽品
79-111平三至四房全城热销，均价16000元/平。项目总建面积约25万平米，
项目优势：福晟钱隆樽品位居海西商贸核心区闽侯南通的中心位置，周边奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、生物医药机电产业园等配套完善，规划有2条地铁线。
凤翔湖滨世纪
2#楼88平、96平三房两房少量房源在售，均价18000元/平。另有A3#36-93㎡海棠公馆同步在售，层高3米准现房，均价12000元/平。
项目优势：凤翔湖滨世纪项目占地面积约813亩，是一个融合以SOHO、别墅、高层、商务办公、五星级酒店、温泉商业等多种产品为一体的都市旅游综合体项目。
永泰县
江山大名城
总价59万起买福州南。首套房20%首付，可以公积金贷款。另外江山大名城推出冰爽购房节，100套房源不分楼层一口价6999元/平！【悦谷】3#、8#、9#楼约62-116平全城认购。
项目优势：项目毗邻永泰一中、农林大学东方学院等学府，还有众多景区环绕，福永高速接驳近福州。
世茂永泰温泉小镇
主推105-125平墅区高层，均价约8000-9000元/平米。项目规划星级酒店30亩、温泉度假区用地100亩、城市休闲用地60亩、商住用地455亩、办公居住两用会所用地315亩。
项目建筑面积约145万㎡，其中规划：星级酒店3万㎡、温泉度假景区3万㎡、住宅用地86万平、商服用房7万㎡、停车场25万㎡、底层架空活动场所2万㎡。
罗源县：
中庚香山小镇
三期88-139平墅质高层，全城启幕！二期121-139平余房在售，均价8500元/平。项目分A、B两区，共六期开发。一期由高层组成，二期由高层、洋楼，三期由高层和叠拼组成，四期由高层组成，五期由联排别墅组成，六期由洋楼组成。
閱讀更多 福州房產焦點 的文章
