2018年已走過四分之一。第一季度蘇州樓市整體表現較為平淡。“金三”不金，但從銷售成績來看，仍有部分樓盤表現可圈可點，助力房企強勢領航，下面就來揭曉，一季度哪些房企脫穎而出。
金三銀四的樓市旺季
自樓市新政之後，也都顯得冷冷清清
但從開年之後
3月份的蘇州市場貌似出現了一小波的高潮
各個開發商都開始動了起來
無論是開盤、簽約、發佈會都搞得風風火火
難道蘇州樓市的轉機來了？
上週，太湖匯景剛拿到預售沒多久就迫不及待的在週末開了盤，從開盤的場景來看，也是近年來少見的開盤大場面，具體的銷售數據還不得而知，但光從現場的人氣來看，必然不會差。
中環開通後，太湖旅遊度假區在通達性上有了很大的改觀，整個板塊與蘇州的聯繫更加的緊密，再加上較低的價格，太湖優勢的環境資源，獲得了眾多購房者的青睞。
而在板塊漸成熟後，區域內的項目也變得更吃香，這一次開盤的火爆就是一個例子，而且從長期來看，隨著眾多開發商的陸續入駐，片區價格上行也是一個大概率事件。還有就是相城區北橋招商拾鯉花園開盤也火爆。
上週蘇州商品房成交套數為1784套，其中住宅成交1372套，增加46.74%，成交均價為19277元/㎡，金三銀四下，成交量明顯上漲。
下面就來揭曉，一季度哪些房企脫穎而出。
銷售金額篇
在權益金額排行榜中，新城、綠地、融創位居前三，其中新城憑藉MOC芯城匯、湖畔樾山等熱銷樓盤攬金超過20億元持續領跑樓市；綠地也創下了超15億的戰績，表現十分搶眼。融創憑藉融創蘇州壹號院和融創楓丹壹號，攬金超15億元。
在流量金額排行榜中，新城、融創、旭輝、綠地、萬科、招商、流量金額超過15億，其中新城憑藉MOC芯城匯等熱銷樓盤，流量金額累積達26.21億元，成功奪得流量金額榜單的冠軍。
銷售面積篇
在權益面積榜單和流量面積榜單中，新城仍以絕對優勢領先於其他樓盤，位居權益榜和流量榜的冠軍。綠地、萬科則緊隨其後，位列兩個榜單的第二、第三名。
其中，新城權益銷售面積達到10.05萬㎡，流量銷售面積達到14.06萬㎡。新城憑藉自身的品牌影響力，旗下以及合作開發的品質樓盤始終深受購房者推崇，成交量居高不下，成功佔據TOP1。
縱觀以上榜單，易居企業（中國）集團合夥人、克而瑞蘇常片區總經理 戈文問 認為：
☞ 2018年一季度蘇州樓市量跌價穩，整體表現平淡
克而瑞數據統計，整個一季度蘇州市區（含吳江）商品住宅成交面積僅為140萬㎡，同比2017年減少15%，尤其是3月成交量堪稱最近10年新低。這既有供應不足原因，但更多的是限購限貸及利率上浮帶來需求的萎縮所致。
從成交價而言，2018年一季度蘇州市區商品住宅成交均價19335元/㎡，在限價背景下延續來2016年10月嚴厲調控以來的價格穩定。
☞ 2018年二季度市場分化將持續，整體市場依舊不溫不火
從目前瞭解到，4月份蘇州（含吳江）開始整體市場供應量明顯增加，但市場成交將延續分化，限價的低價地樓盤將繼續引領熱銷，而2016年的高價地樓盤將繼續面臨銷售難的煎熬，市場整體成交量不容樂觀。
權益榜單特殊說明
權益榜單為實際統計各個項目的權益比例金額，為人工核實，如有漏缺統計，請及時聯繫我們。
數據來自克爾瑞。
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