培正優品
隨著居民財富收入的水漲船高，越來越多的居民錢包鼓起來了，而他們可支配的資產收入也逐漸增加起來。但，現實的問題是，雖然手握資產不少，但可投資的有效渠道卻不多，加上外匯管制、海外投資通道受限等因素，實際上投資者最有可能把錢投向房地產、股票、基金、銀行理財以及P2P等主要渠道。
從實際表現來看，股票尤其是國內股票，注重於融資，多年來的熊市環境讓不少投資者深受套牢，資產增值未成反而導致資產持續縮水。基金，則是緊跟著股票市場的運行表現，而股市跌跌不休的當下，基金的表現也難言樂觀；銀行理財，雖然多年來有著穩健的投資回報率，但隨著剛性兌付現象的逐漸打破，未來銀行理財不兜底的風險也會逐漸增加，給投資者帶來不少不確定因素，而銀行理財在不久的將來未必是最穩健的投資渠道；至於P2P，則是在轟轟烈烈的大洗牌過程中，不少P2P平臺開始爆雷，甚至爆雷平臺包括了一些大平臺、有背景的知名平臺等，投資風險一下子增加不少。
炒房還是炒股，這無疑是近年來引人熱議的重要話題。不過，從實際情況分析，多年來炒房者既獲得了安心，也收穫了資產的增值，炒房似乎成為了近年來最佳的投資選擇。與之相比，炒股者往往很難把握住股市尤其是中國股市的運行節奏，多年來虧損者眾多，炒房似乎勝於炒股。
郭施亮
炒房 VS 炒股，兩個選擇，讓人矛盾，讓人糾結。炒了房，又擔心錯過股票，炒了股票，又擔心股票虧了。
投資是一場旅行，很高興在旅途，與您相遇。
我是雄風投資，20年投資實戰經驗的老司機，在亞洲最大證券公司--中信證券工作期間，榮獲騰訊2012中國最佳投資顧問。
一，現在不能炒房。
不能再炒房了，這是發自肺腑的真心話，當然，很多人還是不會相信，畢竟這些年是房子給他們帶來財富。
不能再炒房的幾個原因：
1，房地產20年牛市已經結束。萬事萬物都有規律，花無百日紅，這個世界上沒有永遠上漲的東西，諾基亞那麼強大還是倒閉了。未來房地產市場，將進入熊市。
2，房價暴漲時代結束，未來房價有下跌的風險。國內有一些地區的房價，已經開始下跌，包括北京和深圳地區，並且成交量明顯萎縮。隨著時間的推移，當成交量變小之後，房價就會開始下跌。
3，房地產供應將多元化。過去只有開發商建房和賣房，現在我們將建立住房保障體系，持續推出廉租房和公租房以及共有產權房，所以當房地產市場出現更多樣的產品供應，房價也不會再有上漲的空間。
4，房產稅箭在弦上。根據相關信息報道，再過三年的時間，房地產稅很有可能推出，屆時房子不僅沒有增值空間，還會變為一個包袱，每年要交稅。
二，如果做長線，現在可以炒股。
如果你是一位長線投資者，願意買入股票之後，持有五年的時間，那麼現在就是進入股市的好機會。
股市從2015年下跌到現在，已經有3年的時間，調整很充分，股市比房市更加安全。
隨著創新和創造的產業崛起，資本市場的作用將更加重要，強大的資本市場會為實體經濟提供很好的融資功能，好的公司也將給投資者帶來好的回報。
現在股市的泡沫，已經不大，很多公司的股價已經被低估，挑選好的公司，正是入市的好時機。
三，如果不炒股。
假如你還是不相信股票，不想炒股，也沒有關係，但是建議您，千萬不要再炒房了，這是一件風險很高的事情。
未來的財富，將從過去的實物資產進入股票和股權的金融資產，選擇好的金融資產，才是未來十年實現財富增值的正確選擇。
四，選擇與人生。
面對炒房或炒股，這就是一個選擇，或許，對很多人是一個艱難的選擇。
人生裡面，選擇決定命運。選擇什麼對象，就是選擇什麼生活，選對了，幸福家庭，選錯了，吵架離婚。成功從選擇開始，選擇是成功的一半。
我是雄風投資，遇見是緣，喜歡我的回答，請馬上點贊和轉發，謝謝您的支持！
如您有投資的問題，可以留言或私信聯繫我，有空時將進行專業解答。
雄風投資
股市方面，於國內而言，金融似乎不說去槓桿了，但穩槓桿如上繼續發酵。而市場預期的降準遲遲不來。
不僅如此，債市違約頻現，信用風險傳導，在市場上產生了系列的恐慌情緒。
國際上最近好消息有限，壞消息似乎比較多。作為一名偏好股市的人，槓桿遊戲也覺得，確實不好整。除非勢態發生變化，或者國家隊也來拉一把。
但是呢，如果我們股市得不到提振，債市持續。那麼，資金還是沒有選擇，只有兩條路：重倉地產、出走海外（全球配置資產）。
前者，意味著什麼你懂的。這不是我們希望看到的局面。從最近的高層表態來看，穩房價的決心還是很大的，炒房的成本將會大大提高，如果沒有一定的資本積累，和足夠的耐心，基本上沒戲。
如今房地產多空對戰進入尾聲，調控嚴厲持續，想讓房價再次進入下一輪大漲週期，這一兩年是不太可能。熱錢總要尋找出口，那麼到底會不會利好股市？理論上是，但是我國的股市基礎很薄弱，再加上最近形勢，最終到底會不會利好也說不準。
樓市方面，密切關注央行的口風、實際貨幣供給，可能是最關鍵指標，沒有大體量資金支持和長久耐心的朋友就別想了。股市，我傾向於慢牛。
槓桿遊戲
如果單純從這兩種投資模式進行選擇，那麼答案無疑是非常明確的，一個處於絕對的高位，一個處於相對的低位。而整體的投資大背景處於動盪基本局面。高拋低吸就是最簡單的投資邏輯，沒有之一，下面對房地產和股票的基本情況分析如下：
首先，房地產經過多年的連續上漲，處於歷史高位
中國房地產在2008年開啟了波波瀾壯闊的上漲趨勢，近十年內並無任何像樣的回調，未來幾年必然的趨勢，不言自明。選擇比努力更重要。
其次，股票市場經過2015年的下跌後，一直處於低位震盪區間
中國股票市場經過2015年的下跌以來，一直在低位震盪的區間內運行，系統風險已經基本得到釋放。作為長線投資來說，只要選擇合適，基本上並基本沒有什麼太大的風險。
最後，近期及未來幾年的國際大形勢極不穩定，
最近國際形勢的熱點話題在此無需多言，造成對未來幾年國際經濟形勢的各種改變，房地產首當其衝，無需在此贅言。
總結：綜上所述，作為投資的基本選擇來說，兩種不同資產之間的轉換是非常正常的，一個處於相對高位，一個處於相對低位，選擇是不言而明的。拋高吸低的策略唯一的選擇。
關於你對這個問題的看法，歡迎在評論區留言共同討論。
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職業操盤17年
很榮幸回答！
題主的這個問題問的很有意思！
答案是唯一的肯定是炒房好了！
那麼我們來聊一下為什麼炒房好？
1、房子都知道屬於固定資產，並且隨著國家城鎮化的發展，城市裡的房價也就水漲船高了！儘管國家出臺了一系列的措施來抑制房價，但是市場的熱情還是很難澆滅的！畢竟現在是和平年代！固定資產是比較有投資價值的！
2、房產的地點選擇很重要的！三四線城市的商品房可炒的空間不大，不如炒商鋪！只有一線城市或者是省會城市的房價才比較堅挺！前幾天看了個新聞，國家出臺三價合一後，深圳市南山區的房價環比降低了6元！可見大城市房價的堅挺哥價值了！
3、炒房的缺點也比較明顯，資金需求量大，現在多地都是在限制房貸，因此需要大批量的現金！房產的地點選擇也很關鍵。房子的週期相對較長，很多地方都有二次出售的時間限制！因此如果資金寬鬆並且是閒錢的話，房產是一個很好的選擇，賣不出去也可以租出去，這樣可以抵扣房貸，減輕壓力！
4、目前國內股市行情偏差一些，這也是房價居高不下的一個因素，畢竟閒散資金總是需要投資去向的！股市是資本市場，風險相對的來說比較大，尤其是大資金的，俗話說“船小好調頭”，股市比較適合資金量小一些的人玩玩！當然如果題主有一些特殊渠道能夠在股市裡獲取利潤，那是最好得了！
5、房產是實物，再差也有實體東西！而股市屬於資本，比較虛，最多就是做股東！並且還是小股東！意義不大，在股市裡大部分人都是為了賺取股價的差價來賺錢的！
因此如果資金量比較大，還是炒房好！
學渣愛問答
炒房好還是炒股好？這個問題回答起來，不同人會有不同的答案。
我認為，這需要看你的資金量，你對股市的瞭解，還有就是你的心態。
先說房產投資
從長遠來看，現在購入房產，包括寫字樓或者底商（記住是底商，不是二樓的鋪位，那些鋪位受制於人，會有很多限制，尤其是帶租的那種），都是不錯的選擇。幾十年來，甚至上百年來，除了戰亂時期，房產都是一個升值的過程，也是保值的。但是，房產的總價值比較高，尤其是大城市，大幾萬一平米還不是學區房。一套房子四五百萬還都是幾環外的小戶型。
而且現在對房貸控制的很嚴格，利率上浮，首付提高。要想投資房產，還真的需要充足的資金。
房產變現一般情況下一般在一個月內，如果行情好的話，可能幾天就賣出去了。效率還是可以接受的。
至於房產稅，你大可不必擔心，為什麼呢？你才有幾套房子啊，有個七八套了不起啊，牛X啊，有十幾套甚至幾十套房子的人，在中國多了去了，只是你不知道而已，皇上不急太監急什麼啊！
房地產市場以後可能會走的慢一點而已，僅此而已！
再說炒股
而炒股，則相對簡單。三萬也好，三百萬也罷，都是可以投入到股市裡來的。而且，一般情況下，只要不出現長時間停牌、跌破板等特殊狀況，買賣十分方便，變現也十分簡單快捷，這一點是房產所不及的。
但是炒股還是有風險的，尤其是對股票價值投資和技術分析不精通不瞭解的人，把大量資金投入到股市，風險還是不小的。雖然在牛市中，大家都能賺錢，但是在熊市或者在平衡市中，仍然有很多人賺不到錢，也就是所謂的“二八”規則。
另外，萬萬不可把希望寄託在那些諮詢投資機構身上，尤其是黑嘴更為可怕，切記，切記！即便是有牌照的諮詢機構。。。。我能不說嗎？
當然，一些私募做的還是不錯的，你可以進行選擇。
精通炒股的人，會把資金放到股市上來。
但是，你既然這麼問了，說明你對炒股並沒有特別的過人之處，那麼，我建議你拿出一點錢來炒股就行了，大部分資金可以考慮用來投資房產。
希望我的回答，能給你幫助。碼字辛苦啊，請點贊支持啊！
我是禪壹，證券分析師，1996年12月入市，有豐富的實戰經驗。
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禪壹
感謝邀請新時代、新理財的三益寶回答問題，現在炒房、炒股都不適宜進入。
先說炒房，一、二線城市炒房紅利已過，現在房價已經很虛高了，畢竟購買力放在那，沒有太大的升值空間，而且政府嚴厲打擊炒房行為，限購，對與新房倒掛嚴厲打擊，很多炒房早已從一二線城市脫離。
最近很多三四線城市房價集體暴漲，都漲破了30%以上，很多都過萬了，於是很多人又覺得三四線城市房價值得投，真的這樣嗎？
三四線房價還會不會漲？
被開發商割過第一波”韭菜“後，三四線經濟水平有限，工資水平擺在那，購買力是有限的，再加上三四線城市房子流動性低，房價繼續上漲的可能性不大，甚至還會跌。
而且三四線城市房價暴漲，已引起相關部門重視，住建部約談了12個城市的政府負責人，隨後必將加大房地產市場監管，投資投機性購房也將被遏制。一不小心就可能被套牢。
總的來說，炒房不值得投了。
說完炒房我們再來說炒股，首先炒股的門檻比較高，需要有一定的專業知識，要讀懂K線，會分析經濟形勢等等，然而學會這些你就能在炒股界如魚得水了嗎，這僅僅是個入門級，股市的水深著呢，尤其是小散一不小心就被割韭菜了。
前段時間著名上海某財經頻道《談股論金》嘉賓主持人廖英強，被證監會查出靠非法薦股獲利4300萬元，割的全是小散的韭菜。
除了股市有黑手，而且今年股市比較動盪，中美關係緊張，導致股價就像過山車，昨天530股市重演暴跌，在這個敏感時期，股市慎入。
感謝邀請新時代、新理財的三益寶回答問題。
三益寶
首席投資官評論員董巖
小編認為現在炒房非常的不合時宜了，房地產的高速增長期已經過去，現在國家的政策就是要調控房價，房貸利率一路走高，從開始的時候打七折，到現在的上浮至少10%從成本你上來說划算嗎？最早的一批炒房者，可以做到以租養貸，現在呢？就拿小編所住的小區來說，最早小編買的時候房價是2.3萬元左右一平，現在隔著一條馬路馬上要開盤的小區開盤價定在了均價8萬多，讓人後背直冒冷汗。小編小區90平米的房子租金在每月7500元左右，房價因為是二手房了按6萬元一平米來算，一套房子的價格在540萬左右。現在540萬放在銀行買理財的收益都要比每月的租金高所以炒房還有什麼價值。
對於炒股來說，關於好不好我們不能一刀切，在發達國家家基本80%的民眾是不直接參與到股市的原因很簡單，沒有相關的知識背景炒了也是賠錢，所以大部分人選擇間接的投資股市也就是購買基金或者委託機構。而國內恰恰相反只有20%的人群選擇委託機構，這種結構是很不合理的，一個普通人在沒有專業的知識，沒有可靠的消息渠道，沒有專業的分析團隊想在股市中盈利是很難的。所以小編認為，對於普通百姓來說還是選擇機頭間接投資股市抗風險能力更強一些，而對於少部分有特別強能力的人那您就可以選擇自己投資股市了。
還是那句老話：投資有風險，投資絕對不是盲目的跟風逐利，我們要抱著一種平穩的心態去面對投資。
首席投資官
長時間不敢說，五年內一定是炒房好，炒股會虧半死。
為什麼這麼肯定？
第一是，五年內的房產一定還是處於上升的格局當中
房地產市場，從上個世紀90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經連續漲了20年了。這二十年中雖然經過幾次回調，但是回調後都報復性的又漲回去。從目前的狀況來看，房地產市場仍然是經濟發展的最主要推動力，因此，在這樣的背景下，五到十年內的房地產市場仍然還會保持現有的上行格局。
第二是，五年內股市不會有大牛市
2015年牛市過後的股災，到今天已經三年了，目前為止仍然處在股災的陰影中，可以說今天的股市還是股災的延續，還沒有回到正常的軌道。這樣的股市離牛市還很遠。同時，股市是有周期的，從最近的這幾個牛市來看，這個週期最短要十年。
目前，A股市場跟經濟的聯繫越來越緊密，從目前的內外經濟形勢來看，這種經濟形勢短期內也產生不了大牛市。
第三是，目前房地產市場發生像股災那樣的大幅下跌，是沒有一個經濟體受得了的
2006年的股災很慘烈，不少人的本金啊，剩下不整個經濟形勢的大頭，因為它涉及的面畢竟比較整個經濟形勢的大頭，因為它涉及的面畢竟比較窄，同時，大多數人炒股的錢都是一些可以承受損失的閒錢。
房子就不一樣了，目前的房價這麼高，買一套房子用的是兩代人，甚至三代人的積蓄。同時，又搭上一個家庭未來十年到20年的收入。如果發生房價腰斬，那麼可以預見，將會有大量的房產按揭斷供，首先受不了的就是整個銀行系統，進而危及整個經濟體系和社會秩序。從目前房價的位置來看，如果發生腰斬，是沒有一個經濟體可以受得了的。
因此，5到10年內買房一定比炒股來得靠譜。
小編每天都會分析房產和財經市場的信息，有興趣的朋友可以關注我，看一看，多一份信息，多一分機會！
打這麼多字，好辛苦，點個贊鼓勵一下吧！
財市知透透
其實這個問題讓我來講就是炒股好，因為我在股市做了十多年，現在每年的收益也在25%左右，但是任何事情都沒有絕對的。如果想了解股票更多知識，可以在評論區寫出來，這周我會以短線為主去講，現在我來談談我對這件事情的看法！
第一、完全就是看個人能力了，如果你有巴非特的能力，那肯定是買股票好，但是如果沒有，那還是房子較穩當，但平均下來每年10%已經很不錯了，股票風險大。
第二、也要看個人時間，股票如果做短線，盯起來費神費力，那還不如去買房子。一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產還在不斷地大幅升值。
還有很多原因就不一一去說了。
先說說為什麼會炒股：
1、剛開始，大家進去就是想點錢好提高自己的生活水平，還有一部分看身邊有人賺錢自己就想做。
2、投資門檻低，可以通過買賣賺取差價外，最重要的原因就是，股票具有很強的流動性，我們持有的現金可以隨時買成股票，持有的股票也可以隨時賣出變成現金。
3、還有很多人想實現財富自由，實現複利的收益。
在聊聊為什麼炒房子：
1、住宅是一般人的核心資產，在固定資產中佔大比重，房地產在他們的資產中佔的比重越大，當房價在上漲的時候，人們會感到他們的資產總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。
2、較低的存款利率，會導致貨幣縮水。由於長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。
3、房產屬於耐久商品，房產使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對於住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向於買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢並沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。
如何選擇：![]()
面對炒房或炒股，這就是一個選擇，或許，對很多人是一個艱難的選擇。
人生裡面，選擇決定命運。但是這個根據自身情況大家自行選擇。
