2018年7月16日起，西安曲江新区2宗土地开始挂牌出让。宗地位于曲江新区杜陵邑南路以南、长鸣路以西，共计144.75亩，依据规划分为两宗地。
QJ7-5-4号宗地，净用地面积72512.99平方米（折合108.769亩），用地性质为商服用地（含酒店），容积率不高于0.6不低于0.3，建筑密度不高于40%，绿地率不低于40%，土地使用年期为40年。
QJ7-5-5号宗地，净用地面积为23989.11平方米（折合35.984亩），用地性质为旅馆用地，容积率不高于0.6不低于0.3，建筑密度不高于40%，绿地率不低于40%。土地使用年期为40年。
以上两宗地一并出让。西安曲江新区管委会旅游文物局明确QJ7-5-4号宗地中13000平方米及QJ7-5-5号宗地中22393平方米用于建设高品质特色酒店。高品质特色酒店建设须符合《西安市人民政府办公厅关于印发加快推进高品质特色酒店建设政策意见的通知》（市政办发〔2017〕108号） 文件要求。
此次挂牌出让的土地，在挂牌文件中有着特别约定，特别约定核心要点包括：
（一）本次拍卖只接受独立竞买，不接受联合竞买；
（二）QJ7-5-4、QJ7-5-5号宗地竞得人必须与市旅游主管部门签订协议，承诺自酒店建设项目动工之日起，三年内完成酒店建设，五年内完成星级酒店评定工作，且自酒店建成之日起三年内不得变更用途或自降等级；
（三）高品质酒店建筑总面积35393平方米，其中地上建筑面积为27393平方米，地下建筑面积为8000平方米。酒店项目建成后，若酒店未达到高品质、酒店建筑总面积未达到35393平方米，竞得人需补缴已优惠地价款；
（四）上述用地中酒店项目需自持6年，6年内不得销售；
（五）本次拍卖的拍卖成交价为该宗土地使用权的地价总额。契税等非国土管理部门依法收取的其他费用，均由竞得人足额缴纳；
（六）根据市文物局出具的批复，建设方案应履行相关文物报批手续，报国家文物局审批。
经西安市国土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币17000万元，拍卖起始价（底价）为人民币32805万元，增价幅度为人民币1000万元。采用增价拍卖方式，宗地按价高者得的原则确定竞得人。
按照规划设计条件书，QI7-5-4地块建筑控制规模上限为73508㎡。其中，地上建面上限约43508㎡（其中酒店13000㎡），地下建筑面积上限约30000㎡。整体建筑控制高度为9米。
QI7-5-5地块建筑控制规模上限为22393㎡。其中，地上建面上限约14393㎡（其中酒店13000㎡），地下建筑面积上限约8000㎡。整体建筑控制高度为9米。
按照最大计容建面计算，上述2宗地块地上最大建面为57901㎡，减去酒店自持的地上部分27393㎡之后，意味着上述2宗地块可供销售的最大建面为30508㎡。
从这两宗地的位置来看，北侧为曲江新区管委会，西侧为西北妇女儿童医院，东侧为中国唐苑。目前，该板块在售的重点楼盘包括阳光城·plus、中海曲江大城、金地中心风华。
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