根據wind數據顯示，截至今年一季度，投資房地產的上市公司數量已增至上千家，總共持有投資性房產市值超過9000億元。然而，這個數據只是上市公司的情況。但上市公司在國內只佔很少一部分，那麼全國公司持有的房產市值可以說是一個天文數字了。
早在2016年，就有數據顯示，第三季度，有1321家上市公司參與炒房，投資房產資金高達6254億元。而當年，中國的上市公司尚不足3000家。這無疑是給房地產市場添了一把火。
從房市表現來看，2008年到2017年，北京市房價總體上漲近400%，上海市房價總體上漲610%，深圳市房價總體上漲也超過500%。反觀上市公司的盈利狀況，2016年有超過100家上市公司利潤在1000萬以下，2017年滬深兩市3522家上市公司，虧損222家。
公司炒房的行為雖說是不務正業，但購買房產升值套現，成為過去幾年來一些上市公司增加利潤的做法。既然有利可圖，大家何樂而不為吶。
公司炒房除了能夠快速盈利以外，還有以下兩個誘因：
無限購：以北京為例，在限購政策規定，居民買房非本市戶籍的符合購買條件的人口及家庭限購一套，本市戶籍限購兩套。而以公司名義購買房屋，除了在部分熱點地區購買住宅有所限制外，在非熱點地區購買住宅及商業地產則沒有限制。
可減稅：個人自用房產在房屋持有期間沒有稅費，公司購房每年有土地增值稅。然而，近年來，我國進行了“營改增”的稅費改革，增值稅的抵扣條件放寬。以公司名義購入的房屋可進行增值稅進項抵扣。這樣一來，公司購買了房屋後，能帶來企業所得稅前扣除。
炒房對企業自身的長遠發展尤為不利。靠倒賣房產過活，對實體經營並無好處，長此以往惡性循環，公司主營業務發展將會越來越差。此外，以企業名義持有房產炒房，有損市場交易秩序，或早或晚，都會有相關政策進行調控。
從近期來看，各房企出現了融資難的現象，這是否意味著房價將下降？房產稅開徵，對公司持有的房產有何影響？不動產全國聯網，是否會發布更詳細的關於公司炒房的數據？種種這些是否意味著房地產行業贏來了一個新的轉折點？
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