根据wind数据显示，截至今年一季度，投资房地产的上市公司数量已增至上千家，总共持有投资性房产市值超过9000亿元。然而，这个数据只是上市公司的情况。但上市公司在国内只占很少一部分，那么全国公司持有的房产市值可以说是一个天文数字了。
早在2016年，就有数据显示，第三季度，有1321家上市公司参与炒房，投资房产资金高达6254亿元。而当年，中国的上市公司尚不足3000家。这无疑是给房地产市场添了一把火。
从房市表现来看，2008年到2017年，北京市房价总体上涨近400%，上海市房价总体上涨610%，深圳市房价总体上涨也超过500%。反观上市公司的盈利状况，2016年有超过100家上市公司利润在1000万以下，2017年沪深两市3522家上市公司，亏损222家。
公司炒房的行为虽说是不务正业，但购买房产升值套现，成为过去几年来一些上市公司增加利润的做法。既然有利可图，大家何乐而不为呐。
公司炒房除了能够快速盈利以外，还有以下两个诱因：
无限购：以北京为例，在限购政策规定，居民买房非本市户籍的符合购买条件的人口及家庭限购一套，本市户籍限购两套。而以公司名义购买房屋，除了在部分热点地区购买住宅有所限制外，在非热点地区购买住宅及商业地产则没有限制。
可减税：个人自用房产在房屋持有期间没有税费，公司购房每年有土地增值税。然而，近年来，我国进行了“营改增”的税费改革，增值税的抵扣条件放宽。以公司名义购入的房屋可进行增值税进项抵扣。这样一来，公司购买了房屋后，能带来企业所得税前扣除。
炒房对企业自身的长远发展尤为不利。靠倒卖房产过活，对实体经营并无好处，长此以往恶性循环，公司主营业务发展将会越来越差。此外，以企业名义持有房产炒房，有损市场交易秩序，或早或晚，都会有相关政策进行调控。
从近期来看，各房企出现了融资难的现象，这是否意味着房价将下降？房产税开征，对公司持有的房产有何影响？不动产全国联网，是否会发布更详细的关于公司炒房的数据？种种这些是否意味着房地产行业赢来了一个新的转折点？
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