2018年已匆匆過半，魔都的房地產市場在經歷了4月份豪宅集中入市爆發之後，又再次偃旗息鼓了。6月房地產市場供應創下半年度新低，成交量也平平無奇。不過看似波瀾不驚的房價下，卻還藏著幾組有趣的數據：
黃浦區新房成交均價高達16.2萬元/㎡，比排名第二的盧灣足足高出了近4萬元/㎡！而虹口區成交均價足足下降了57.6%，只有4.7萬元/㎡，跟松江、青浦等區域並列一個梯隊。還有讓人意外的崇明，成交均價居然一躍達到3.7萬元/㎡，超越嘉定2000元/㎡成為超大黑馬！想了解更多，往下看……
6月供應創上半年新低
2.28萬㎡連5月的零頭都不如
雖然6月有年中考壓力，但樓市卻並未因此而有起色。6月上海樓市供應面積2.28萬方，跟5月的33.6萬方一比，實在連零頭都算不上，這也是今年以來供應量最低的一個月了。成交面積方面，6月共成交3452套房源，約43.60萬方，相較5月的54.9萬方減少了將近1/5；再看價格層面，6月新房的成交均價保持在51678元/㎡，和上個月相比沒有太明顯的漲跌。
2018年6月上海各區商品住宅成交均價一覽
黃浦均價上漲24.4%
超16萬/㎡成價格至高點
從上表中18個區域（老靜安、閘北和浦東、南匯數據此處分開）的統計數據來看，在均價上漲的8個區中，漲幅最高的是黃浦區，區域內翠湖天地雋薈和融創濱江壹號院兩盤6月分別成交16套和25套，拉高了區域均價。
翠湖天地雋薈：成交均價140000元/㎡
融創濱江壹號院：成交均價110000元/㎡
7月老西門板塊的復興瓏御即將開盤，開盤價預計125000元/㎡，又一個買不起的豪宅出現了。
復興瓏御
崇明均價漲至37000元/㎡
超越嘉定成本月超大黑馬
均價上漲的區域中，一向低調的崇明也十分有看點。崇明房價已連續4個月上漲，從去年年底不到30000元/㎡，漲到了現在成交均價逼近37000元/㎡，反超嘉定逾2000元/㎡，可謂是上半年超大的黑馬。
覽海國際高爾夫社區：成交均價60000元/㎡
虹口均價跌幅最大達57.6%
已經連續14個月無新房供應
長寧、靜安、徐匯、楊浦、閘北等10個區域均價相較5月都有所下降，其中虹口很是驚人，跌幅達57.6%。區域內已經連續14個月沒有新房供應，上次新房開盤還是去年4月的瑞虹新城悅庭，目前已經全部售罄，區域內暫無高端住宅在售。
瑞虹新城悅庭：成交均價100000元/㎡
浦東爆均價8萬+流量紅盤
凱利海華府成交量居6月榜首
浦東雖然在成交均價上沒有很大的突破，但兩個流量盤的成交數據卻十分打眼。凱利海華府和萬科海上傳奇，分別位於6月全市商品住宅成交面積排行榜的TOP1和TOP3，凱利海華府成交了13936㎡，萬科海上傳奇成交了9023㎡。其中凱利海華府超8萬元/㎡的成交均價在浦東也屬高價。
凱利海華府：成交均價80000元/㎡
7月將迎推盤高潮期
新房市場值得期待
7月雖然為地產市場的傳統淡季，但6月拿到預證的18個項目中，僅有3個項目開盤。7月的新房市場，依舊值得期待。無論是內環豪宅，還是板塊標杆樓盤，亦或是認籌火熱的流量紅盤，皆有可能隨時入市。處在置業觀望期？不妨趁著這個機會，好好挑選一下吧！
2018下半年上海樓市會如何發展？
先看一下在售樓盤的新報價吧！
小本本計算器都準備好了嗎？
算算你離一套房的小目標還有多遠吧！
閱讀更多 上海沃會 的文章
