每年的“五一”小长假，都是房企开启年中营销的黄金时间点。今年也不例外，泉州多个主流板块及次新潜力板块齐齐发力。

多品牌升级之作入市

记者走访市场发现，多个品牌房企摩拳擦掌，升级之作发力在即，泉州楼市有望“红五月”收官。

东海板块聚集了多个品牌房企今年的拳头新作，备受市场期待，其中：东海湾十二宴仅剩3#、5#、9#、10#楼共计472套房源未推，户型为82-143㎡3-4房，“户户多一房”的超高性价比户型；同时，东海开发全新升级力作“三街四坊”全系超值扩容户型，拟规划中式风格住宅，集别墅、7层住宅、SOHO等产品于一体，超低容积率1.5，主力产品有108-122㎡致美洋房、310-410㎡联排别墅，引发市场极大关注

另外，万科城市之光二期样板房也于“五一”期间揭开面纱，2期为万科自主设计研发的社区及户型，将打造成临海高端的纯居住社区，二期首推98-130㎡临海新品，预计5月中下旬开盘。

城东—洛江板块，

泉州周边县市板块楼市也是热闹非常

台商投资区，力高观悦湾营销中心也火热开放，其是力高地产携手大港置业荣归泉州首个作品，旨在联手打造城市精端生活住区，吸引千人到场品鉴；隆盛御湖湾营销中心也将于5月5日盛大开放，隆盛御湖湾是隆盛地产旗下首个御字系高端匠心之作，规划打造（建筑面积）约88-139㎡三至四房，户户多用一房！

泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，五月楼市势必引发大战。从当前市场来看，房企打造的产品依然是性价比极高的附加值产品，购房者在挑选时，除了看性价比之外，板块所处的潜力价值也是重中之重，价值持续起飞的板块，其楼市价值才具备长远旺盛的生命力。

土地市场—泉州主城区几大热门板块新品层出

刚需客再次见证你们“运气”的时刻来了，赶紧上车！

而说起5月大泉州的土地市场，可谓是次新板块的天下，投资客可以好好研究下。

1、泉州环湾核心区池店＋陈埭5月大土拍

从土地供应便可看出，次新板块的发展将在2018年占据一定分量！单就5月份晋江陈埭——池店共有5幅地块出让（已公布的出让通告）：其中池店南片区紧邻着当下的楼市热土桥南片区；陈埭也将借此世中运也将迎来一波新的发展！

而且，池店南两宗地块最高销售限价为9118元/㎡（毛坯），在一年前，同属池店南出让的地块（现在的宝龙世家）、池店派出所附近的中梁首府壹号地块，均限房价为8684元/㎡（毛坯），限价标准有所上浮。

2、泉州市区首场土拍来袭

作为泉州市区未来土地集中出让区域——开发区与江南板块，又将率先开启泉州市区土拍的序幕！

其中2018-1号泉州开发区地块，紧邻刚刚首开热销的万科悦城项目，该地块占地5万多㎡，扣除4800㎡的人才公寓回购，还可开发出一个十几万㎡的小区，吸引力颇大；地块旁便是正在建设中的泉州市第二实验小学开发区校区，未来对于地块增值而言也是一大利好。

2018-2号鲤城地块，位于站前大道旁，周边成熟楼盘包括鼎盛大观、泉州宝嘉誉峰、建发珑璟湾、建发珑玥湾等，楼市环境相对成熟。地块占地3万多平，可开发一个中小型小区。

3、南安石井最受瞩目地块来了

“石井/水头”将是下一个“漳州角美”？近年来这个问题成为了投资者讨论的热点，纷纷将目光投到了厦门东这个新的“价格洼地”！

目前水头的在售新房均价仅有为9000元/㎡左右，然而，这两幅地块最高销售均价居然要高出1万/㎡，甚至比大泉州的其他地方都要高，还超过泉州市区土地出让的最高销售限价，已经跟角美的2万/㎡齐平了！这在释放什么信息？估计当地的开发商要嗨一波了。

来源：综合整理东南早报/泉州晚报/网络、泉州福房网

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