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1. 你租的第一套房，你還記得嗎？
它是什麼樣的？你們是如何相遇？
畢業季來了，有很多關於畢業生的話題產生，原本的是圍繞畢業，聊聊你畢業後租到的第一套房子，有哪些小心酸，有哪些小幸福。
不過現在把題目放寬一些，不僅僅侷限於畢業，讓更多人可以參與進來，聊一聊你人生中第一次的租房。
比如，租到了什麼樣的房子？經歷幾次波折？遇到了什麼樣的房東和中介？你租到的房子又是怎樣去精心佈置，為它做了什麼？
當然也不限於住的，包括創業的有志青年租的小辦公間，打工夫婦租的餐飲小店，都可以來說說。
在此我們先分享一些租房的往事：
看到這個話題突然有點心酸。
那天和部門的同事吃飯，聊到畢業後租房子和找工作的事情。同事A說，第一套房子是男朋友幫忙找的；同事B說，剛畢業的時候，和爸媽在賓館裡住了好幾天，後面她找到工作去上班了，是她爸媽找的房子。
想到自己，一路走來還好有我朋友的陪伴，房子也是和她一起找的。我讀的大專，大二暑假有幾個單位和學校有校企合作的關係。那時想著放假也沒啥事就去上兩個月班，存點錢。於是就好幾個同學一起去面試了，一行人里加上自己有四個人玩的比較好，我和其中一個朋友（畢業以後一直在一起的朋友，同事兼室友，）順利通過面試，留下上班，另外兩個就去找了家賣包包的專櫃兼職。
接著就找了一間一個月1000的短租房，那是我們租的第一套房子。那套房子原來是租給別人做託管的，暑假小朋友們放假，所以就用來短租。我們住的那間房間沒有床，只有一排櫃子，我們想著就住2個月沒啥大不了，就每個人帶著學校宿舍1.2的草蓆在地板上整齊的鋪好，每個人佔著一個床位，剛剛好。因為只是租兩個月，大部份的行李都還放在學校，所以一點也不擁擠。生活還過的很愜意，偶爾還會做做飯。不過就是洗澡需要互相等等，還有就是距離上班的地方太遠了，每天需要花兩個小時時間在上下班的路上，而且晚上得上班到9點，到家一般都得到11點了，說不累是假的，但還是堅持下來了。
很快，過了兩個月時間。需要做決定是否回去上課，因為是校企合作，所以如果第三年沒有回去上課，只要在企業表現良好，就也可以拿到學分，順利畢業。我們在回學校和留下中間糾結了很久，後面決定留下了。
一是因為那那時候的同事相處的很好，他們也都希望我們留下，而且頭兩個月表現不錯，工資還挺高。加之大三搬到了舊校區，在六樓，洗澡還得到一樓提熱水，或者在一樓的澡堂洗。想著住宿條件不好，就不願意回去了。
決定留下，就得重新找一套房子，一起住的人也從原來的四個人縮減到了兩個人，我和現在的室友。因為短租的房子馬上到期，所以房子找的很著急，來來回回跑了好幾趟，腳都磨出水泡了，終於找到一間相對不錯的房子，一個月1200，兩個人均攤，一人600。
房子在八樓，沒電梯，想想那時候每天要爬八樓，也真的是很累。外牆和樓道比較破舊，但是裡面有翻新過，還是很乾淨的，地理位置也很不錯，每天都可以走路上下班。在這房子住了一年，和隔壁屋女生的生活還有衛生習慣不契合，加上後來她媽媽也過來也過來一起生活，就有更多不方便的地方，所以我們就著手找第三套房子了。
第三套房子倆人已經分開住了，一人一間房，但是房子是隔套的，面積相當小。我那間房間沒有窗戶，房間面積只容得下一張床和一個櫃子。另外一間房間稍大點，但是窗戶外邊沒有防盜窗，住在一樓總是覺得很危險。那房子除了房租便宜，地理位置好點，沒其他優點了。從住進去開始，每天都在想著搬家，特別是半夜被外面噪音吵醒，或者因為房間太小，空調吹的頭痛欲裂的時候，非常的想搬家，但是最後還是撐過來了，住滿了一年才搬的家。
目前搬到新家還不到半個月，現在這套房子才算是真正的家，寬敞的大廳，房間，廚房，衛生間，陽臺。。。每天最理想的狀態就是刷著牙在大廳裡懶散的踱來踱去，真的非常愜意。中午和室友一起在家做飯，聽著音樂，吃著飯的感覺真的很美麗。除了房租貴點，每個月2600，沒別的缺點了。
想想這應該會是我們兩個合租的最後一套房子了。因為大家都已經到了談婚論嫁的年齡了，朋友已有了一份穩定的感情，不出意外明年應該會結婚了。而我，要麼就繼續自己一個人，要麼可能會有新的機遇吧！每想起這些就很難過，因為害怕要一個人生活，時間是讓人猝不及防的東西，長大是一件讓人害怕的事情～
畢業後租到的第一套房子
還沒畢業就來北京實習的時候 爸爸的一位朋友看似問候實則也沒幫我什麼忙 一個嬌生慣養的男生第一次一個人從西安來北京坐飛機訂酒店坐黑車坐地鐵東南西北面試 遇到騙子還傻乎乎信 不想找中介自己在百度頁面的58上看租房信息 打電話過去都特麼是中介 一個下午好像在大屯路地鐵站那邊吃飯打了幾個電話 最後幸運的打到一個北京女生家直租 第二天百度查路線地鐵公交還坐過站（我這輩子對路可能有執念永遠坐不對）是通州土橋還有擠公交四十分鐘到一個村子 是類似那種四合院 可是很一般那種磚瓦房 一共三家 我自己一個床 門還是壞的後來加了鎖 給我拿了個風扇插排 自己掛了個窗簾 床是一半壞的塌了 還送我被子褥子用 （因為那會兒我單槍匹馬一個背後一身衣服來北京面試 不知道誰給的勇氣 可能是第二次來吧 以為自己駕輕就熟實則我就是啥筆 時間是15年八月左右）房東叔叔阿姨還蠻好 房東姐也很強勢的好吧 人生中第一次一個人租到房子 一個月500 真的超級便宜 很開心 對了 那會兒我在朝陽門實習上班（微笑）
09年大學畢業後租的第一套房子，850元的兩室一廳，大概60多平，是90年代的教師職工宿舍，樓高七層，我們住在二樓。當時在實習的我和大學同學靜合租一間房，住在隔壁的是大學同學的堂姐，她和我同名同姓。
剛畢業那年，留在同一個城市的同學有很多。有四波人住在同一條街上，這就增進了我們聚會的機會。常去的地方就是以前的老電視臺，班上的兩個男生和同校的學長租了一間三室兩廳的大房子。當時，對於剛畢業的我們來說，那簡直就是豪宅。於是誰過生日，誰誰來了，週末休息，我們都會去那裡。人多的時候半個班的人都來了，男生掌廚，女生負責洗菜洗碗，大家毫無所懼地暢聊，拼酒。偶爾還會去附近的烈士公園散散步。
那是太難忘的一段快樂時光，儘管工作碰壁，工資沒著落，但似乎都無法阻擋我們懷揣的決心。
2014年 底薪2300 花了1800租了一套兩室一廳房子 13樓 大且簡單 公司攤1200和閨蜜一人再付300 倆人總一起上班 下班 有著24小時說不完的話和永遠做不完的夢想 那時候生活那麼簡單 不求多順風順水 只求受委屈了 有個人站在身後無條件給予支持 後來 基本都是住著公司分配的房子 已經找不到那種簡單輕鬆呢 現在每個月還是會固定去她的地盤 簡簡單單吃頓飯 說些話 彷彿 這樣就可以把逝去的青春留的更久一點……現在 坐在一家小店 等著她來赴約 這種感覺好極了 就如她所說 只要你還單身著 每個月還有你隨時陪我吃頓飯 彷佛單身並未那麼可怕… 偷偷期許著 人生中最後一次伴娘 新娘會是你 在此之前 我希望 我們仍舊眼中有光 活出自己的模樣……
租房是從群居到擁有自己的房子之前的一種過渡生活，但是總會遇到一些令人頭疼的事情。
比如：
找房子前就開始擔心找不到房子，自己即將睡大街；好不容易幾經折騰找到一個合適的，又嫌租金太貴，超出自己的預算未來幾個月豈不是要吃土？
如果你是跟別人合租，那還得擔心舍友是什麼樣的人？性格怎樣？好不好相處？會不會與自己三觀不符？那豈不是很傷元氣？
雖然只是簡單的租房，但是一日三餐、茶米油鹽都要自己去籌備，但是一些生活用品又不能配置太多，女生喜歡買買買和囤囤囤的那些小東西在搬家的時候簡直是個噩夢，扔了又太可惜，帶走又是累贅，太糾結……
不能買太多的裝飾，因為要擔心房東喜不喜歡這樣的改造，萬一房東不喜歡你捯飭的結果，後果豈不是很嚴重?
每個月都要按時交納房租水電，要不然房東就天天找上門催債，要是不小心拖延幾天，恨不得將你掃地出門？
租房的時候萬一家裡的哪個東西壞了，房東要麼就是沒好氣的過來修理，好像是你故意弄壞似的，要麼就是一拖延好長時間不來修理，嚴重影響生活質量。
搬家的時候是最糟心的，儘管已經扔掉很多沒用的東西，但是收拾起來的東西還是像個小山丘一樣壓在你面前，於是你需要要花更多的時間和精力來來回回收拾，打包，裝運，再拆包、再收拾，總感覺有收不完的東西。
我想每一個租過房子的人都會面對上述的一些煩惱，大大小小，各不相同。
畢業三年半，在外租了3年的房子，前後輾轉兩個不同的小區，歷經三個春夏秋冬；不一樣的格局，不一樣的樓層，不一樣的室友。
有時候覺得自己很悲催，為何這麼久還是過著如此顛沛流離的生活。但是仔細想一想，在無盡的折騰中，自己也不算一事無成，從中學到了一些東西。
開始學會面對形形色色的人，和不同的房東打交道，和不同的舍友相處，和不同的鄰居溝通；
開始學會打理自己的生活，一日三餐該吃什麼？生活中還缺少哪些東西？什麼時候該交房租水電？
租房這件事讓我從那個飯來張口、衣來伸手的小女孩變得愈來愈獨立，處理問題的時候也越來越從容和淡定。
以前遇到事情的時候總會下意識的求助父母親人，現在的自己更加傾向於獨立解決問題，不管好的壞的，都希望能自己獨立消化！
也許這就是生活本身，而我，也慢慢地看清了生活本來的樣子，漸漸地摸清了它的套路。原來它與我曾經想像的生活是那麼的不一樣，當然也並沒有我們想像的那麼可怕，於是我們就在這樣的生活裡慢慢成長起來！
此時的我，已經搬離租住的地方，結束了長達三年在外租房的生活，很感謝這段時間遇到的人和事，尤其是前後跟我一起合租的兩個舍友，感謝你們對我的照顧和包容！這段租房的經歷因為你們的存在而變得與眾不同！
最後願每一個租房的人都能遇到一個好房東、一個好室友，最重要的是努力奮鬥，早點結束顛沛流離的生活！
上面選取了一些，希望看到文章的你們可以留言給我們，告訴我們你的租房經歷，只要你寫了，我們就會放出來，再次感謝這些原作者。
2. 相比房價，高昂的房租更會增加負擔嗎?
如果房租一直漲，你會考慮買房or繼續租房
接著“租房”這個話題，就不得不再談談租金，這兩個誰也離不開誰。
租房的永遠希望找到一個稱心的，便宜的，交通方便的房子，房東則總是考慮著要不要漲房租，有些房東盯著周邊房租變化，每年籤合同的時候都會漲一漲。而把房子交給中介打理的，中介為了多拿中介費也會想方設法地建議漲房租，房東自然沒意見。當然也有一些直租的房東，他們不靠租金生活，他們只希望有一個懂得愛護房子，保持乾淨整潔且穩定的租客，哪怕租金低一些也無所謂。
從去年的統計數據和上半年的情況來看全市商品住房成交 17.7 萬套，同比減少 45.6%。其中，新建商品住房銷售 4.3 萬套，同比減少 26.5%；二手住房銷售 13.4 萬套，同比減少 49.8%，幾乎少了一半。同時，單北京住房租賃累計交易量約 246.8 萬套次，比上一年增長 22.3% 房屋的租金還在漲，平均租金 75.6 元 / 平方米 / 月，較 2016 年上漲 2.4%。你怎麼看房價穩住了，租金卻漲了？
專家：
北京租金上漲是正常現象，也在情理之中。
一方面，租售比不合理。持有住房出租，連買房投資的利息也賺不出來。從這個角度來看，承租人划算，房東不划算。房租也是一種價格，應該供求雙方說了算，房租太低，租不養房，就不會提供租房供給了。加上去年一些特殊事件，比如大興大火之後清理違建，這幾年的治理群租，整治地下空間等，使租賃市場的房源品質得到了提升，所以，出現了房租上漲。
另一方面，房租較低的一個原因是低成本購房的比重比較大。很多房改房、職工福利費、拆遷安置房等，當初買房的成本很低，所以房租也低。隨著商品房的不斷增加，高成本購房高品質的租賃住房的增加，房租水平也在不斷提高。萬科翡翠書院的房子，90平米就能租到一個月1.5萬元。說明，租賃市場不僅有低端需求，也有中端高端需求。不能把租賃市場只定位於低端需求。高端需求的帶動也會提高市場的租金水平。
網友一：
18年從南到北房租漲聲不斷，幅度幾百到上千不等。而2017年北京人均工資水平，為9240元。按北京社保公積金繳費比例扣除後，實際月收入甚至不足7000元。
即使拿出一半收入來租房，也只能租到6環外偏遠位置的小一居，或者近郊的主臥、大單間。負擔之大可想而知，面對高昂的房租，這年頭，誰不精打細算，我們還是節省日常開支吧，不只是美德，更是實際。
不過，租地鐵房是明確的選擇，只有節省了通勤時間，才能讓工作更有效率和激情，在五環外的地鐵租一套房子，根據上班工作地鐵選擇方位，選房並不難！
找房時要正規中介，別貪圖小便宜，當你的房租低於周邊時應該考慮是否有“貓膩”，謝謝。
網友二：
房價與房租背離是常態
房價取決於限購/限價政策、地價、開發商資金狀況等，北京的住房需求角度更多源自本地改善型需求和全國購買力推動（新進京的人，六個錢包買房）
房租取決於新增人口中較低收入群體，目前還只是少數過渡型需求，什麼時候房價漲到絕大多數人都買不起房只能租，兩者的關係可能會更緊密些
這所謂的是：房價一天一天的漲，房租也水漲船高，也一天一天地漲，你買不起房，難道還租不起房？除非你不用住。所以說，房子看中就要買，越早買越划算，不然你就是房東的搬運工。
網友三：
房租也有上漲及擠出低收入群體入市的趨勢。
總的來說，房租的上漲是必然趨勢，要想擺脫租金上漲的困擾，還是那句話，有錢還是買房吧，沒錢就只能先受著了，歸根到底就是這一個字限制了我們。
結語
不管過往艱辛或者快樂，回憶應是美好的
願租房的你們能遇到一所稱心的小屋
也能儘快買到屬於自己的房子
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