深圳楼市“下一个风口”？龙岗中心城天安数码城看房记
作为勤劳的房产小编，跑盘当然是必不可少的啦！顶着烈日依然要出去浪，今天给大家看的楼盘，是龙岗中心城的公寓产品——天安数码城。
如果关注深圳楼市的人就知道，深圳近几年来，龙岗中心城被炒得很多，从14年1万多，翻了不止2倍，距离深圳市中心如此远，而房价却一路飙升，这是什么情况？龙岗中心城，真的值这个房价吗？房价还会上涨吗？
我们先来看看这个楼盘，位于龙岗中心城核心地段，大运地铁站开车10分钟左右，未来有地铁16号线数码站，2020年开通，从交通来看，还是很有优势的。
项目在售的产品有两种，3.2米层高，单价3.6-3.8万，5.1米层高，单价4.6-4.8万，项目不通燃气，精装修交房，项目总价190万起 。40年产权 2002年到2042年，需要注意的是，产权距离到期时间只有24年。
我们是工作日上午去的售楼处，接待中心没有一组客户，得知我们来了解项目信息，置业顾问态度比较高冷，不过还是为我们详细介绍了项目，天安数码城在大运中心，也是行政中心，龙岗区政府所在地，打造龙岗地标性的科技创业园区，距离龙岗大学城也非常近，总的来说，人文环境有绝对的优势，比喧嚣的市区，这里更适合居住。
据现场置业顾问介绍，天安数码城客户主要是企业家、高管等商务人群，龙岗区的为主，福田、南山、罗湖客户量不多，还有上海北京等地的投资客。
接下来，我们看了样板间，距离售楼处比较远，不过售楼处有专车接送，2分钟左右即可到达，园区基本建设完毕，还有部分商业开业，风格大气现代，作为办公场所应该还不错。
样板间依然不允许拍照片，进入样板间前，手机被锁在柜子里，我们只能在网上找一些图，我们看到的有两种户型的样板间，3.2米层高的单房，5.1米层高的一房一厅，样板间的感觉还是非常不错的，通风采光，布局格调非常养眼，除了可以搬动的软装，其他都是交房标准，要买房的可以实地看一下。
从售楼处出来，我们看到周边环境还是不错的，蓝天白云，空气清新，没有拥挤的人流和嘈杂的车辆，建筑物也没有那么高耸入云，人一下子开阔了，难怪听很多人说，龙岗中心城是深圳的宜居场所。
不过项目的缺点也比较明显，剩余产权年限短，不通地铁，作为公寓投资产品，自住可能性不大，对于出租率这点要买房的还得自己去深入了解，不过感觉人流量不大可能并不好租，可能也不容易租出好价钱，入手投资产品短线可能没有那么好的回报，适合至少持5年以上。
再从区域来说，龙岗中心城是热门置业区域，房价一直飙升，住宅价格5万多非常普遍，这个区域也是深圳房价最低的区域，更多的人是看好区域发展前景，但不得不说，距离市区非常远，不适合在市区上班的人自住。深圳是发展变化的，谁也没想到曾经如此偏僻的龙岗中心城也会迎来春天，5万多的房价也不是很多人能上车的。
项目总价190万起，对投资来说门槛不高，据小编了解，也有不少人买龙岗中心城的房子，在市区租房住，看好这里的发展潜力，深圳的房子金融属性比较强，龙岗中心城再过几年也不是这个房价了。
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