昨日，上海银监局在官网发布，为优化上海市营商环境，提升商业银行防范和化解金融风险能力，上海银监局与上海市不动产登记局联合印发了《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》（以下简称《通知》），在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。
新版不动产登记信息查询系统启用，意味着上海辖区内的所有银行可以以家庭为单位进行不动产查询，进而核实客户是否具有购房资格或者贷款资格。
上个月16日，自然资源部发布消息称全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
前有不动产信息全国统一登记联网，后有不动产登记信息启动在线查询，这意味着：
1、全国范围内，公民的不动产信息实现共享
2、各地房产信息不对称、不透明的情况将得到解决，多套房源者无法再隐藏
很显然，这一情况对下面这两类人来说影响最大：
1、炒房客。他们在全国各地的房产信息、贷款信息一下子暴露在央行、银监会面前，对于精准打击炒房意义重大。
2、拥有多套房产的人。这类人一种是贪官，另一种是富豪。前者自不必多言，后者则就关系到房产税的问题。
房产税的征收前提就是掌握公民个人、家庭在全国范围内拥有房产的情况。现在，全国统一的不动产信息管理平台已经实现了全国联网，也就等于为房产税的出台做好了准备工作。
7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇在介绍2018年上半年国民经济运行情况答记者问时，特别提到了“中央将加快推进房地产税相关政策举措”。这被许多业内人士解读为房地产税的出台将加快。
当然，虽然全国不动产登记全国联网已经运行，但是庞大的房产信息的录入却需要相当一段时间，所以在一两年之内，房产税应该是难以落地的。
一直以来，谈到政府对楼市的调控，人们总是不以为然，甚至调侃“越调越涨”，但今年以来，国家频出重拳，对一二线城市七部委联合打击投机炒房、整顿乱象，对三四线城市收紧棚改审批、禁止企业购买商品房，无论是力度还是决心都在加码。
现在，不动产信息登记全国联网+房产信息在线查询，预示着房产调控的长效机制也在加快建立，一向灵敏的炒房者应该早就听到霍霍磨刀之声，房产的金融属性正在一点点剥离，房产的居住属性正日益凸显出来。房住不炒，终会证明自己是颠扑不破的真理。
威海历年楼市调控政策盘点：
2015年威海1127套公租房9月起对外配租，降息5次、降准5次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%
2016年7月1日起外来无住房务工人员可申请公租房，新的贷款业务实行逐月冲抵还贷方式，住房公积金一次性提取业务被委托逐月冲抵还贷业务全面取代。
2017年5月4日暂停执行部分住房公积金政策
2017年9月1日威海市《关于加强市区房地产市场调控工作的意见》出台：住宅用地闲置超2年将收回土地使用权、楼盘全部房源需一次性对外销售、首套住房公积金贷款首付比例由20%提高至30%、非本市户籍居民购房需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
2018年4月28日住建局发布《关于进一步加强市区商品房销售管理的通知》6月29日下发《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，重点是严厉打击商品房销售违法违规行为
可以看出，相对于全国各地频繁推出的楼市调控政策，威海政府对房地产市场的干预并不多，限制的就更少了，也正是如此，很多炒房客利用了这一调控洼地，作乱楼市。但是，不动产信息登记是全国联网，这就让藏匿于威海的炒房客暴露出来，再无作乱的机会。而房产税的推行也是全国政策，对多套房源拥有者的打击力度是一样的，之前，各地的调控政策再严于威海也是作壁上观，但现在，不动产信息全国联网+在线查询对威海楼市则是切肤之政策，威海楼市的稳定也是指日可待。
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